農村金融時報網-浙江訊（記者 王愛靜 通訊員 朱聰玲）近日，浙江農商聯合銀行轄內洞頭農商銀行積極配合公積金洞頭分中心，成功辦結全區首筆住房公積金貸款“帶押過戶”及二手房首付款支付業務。

    據悉，買方孫先生擬購買位于大門鎮金紫路的一處二手房并申請公積金貸款，但賣方金女士在該行的原有貸款尚未結清。傳統模式下，需賣方籌款還貸、解除抵押后方可過戶，周期長，加重雙方負擔。

    洞頭農商銀行獲悉后，積極響應“帶押過戶”新政，立即選派共富金融專員，聯合公積金洞頭分中心、洞頭區住房和城鄉建設局及不動產登記中心協同推進，突破業務壁壘，優化辦理流程，全程陪同完成房產網上簽約備案及公積金貸款“帶押過戶”手續，大幅提升效率，降低交易成本和風險。

    “帶押過戶”新模式允許賣方在不結清原貸款的情況下直接辦理過戶、抵押變更和新貸款發放，實現不動產登記與抵押貸款的無縫銜接。同時，公積金直接支付二手房首付款，有效緩解購房職工前期資金周轉難題，充分發揮住房公積金支持剛性和改善性住房需求的保障功能。

    此次業務突破是洞頭農商銀行深化政銀合作、踐行普惠金融的重要成果。下一步，該行將繼續加強部門聯動，推廣便民新政，優化服務體驗，為激活二手房市場、助力群眾安居樂業注入金融動能。

（編輯 郝飛）