近日，個稅法修訂引發了社會各界熱議，個稅法修訂擬將個稅起征點由每月3500元提高至每月5000元，并首次增加子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除。

    近年來，租賃市場一直是住房消費和住房制度改革的重點內容，此次稅改中增加住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除，降低住房消費的成本，大大利好租房和購房群體。

    從租購同權到租金抵稅

    政策全力解決剛需人群的住房需求

    近二十年猛烈的城市化進程加速了大中城市的人口凈流入。據統計目前我國流動人口達2.45億，而今年新就業的大學生甚至高達800萬，住房租賃需求日漸旺盛。但與此同時，我國規模化住房租賃企業市場份額只占2%左右，遠遠不能滿足新市民的住房租賃需求，培育和發展住房租賃市場顯得尤為重要。

    而近年來國家也在不懈推動的“租購并舉”戰略，發展租房租賃市場和購房市場形成互補。2017年堪稱住房租賃的元年，在這一年里，國家層面確立了“租購并舉”的房地產市場發展方向，廣州率先出臺了“租購同權”，其他城市也都陸續跟進。

    此次個稅改革提出的“房貸款利息和住房租金等專項附加扣除”是在稅收優惠方面出力，減輕城市居民的住房支出壓力。而在具體操作層面，如果有租房平臺能幫助租客實現省錢省心有保障地租房，才是真正意義上解決租客的住房問題。

    移動直租平臺巴樂兔脫穎而出

    解決剛需人群租房問題

    龐大的租賃需求加上國家政策的鼓勵推動，資本紛紛入局租賃市場。萬科、碧桂園等龍頭房企和鏈家、世聯行等中介機構都在全力布局租賃市場，但目前的供給結構存在嚴重錯配，高端公寓太多，而便宜實惠的房源占比非常少，根本無法解決剛需人的租房需求。不過目前不少新興的互聯網租房平臺正在崛起，通過革新租房體驗、提升租房效率來解決租房問題。

    而目前最受年輕人信賴的是新型互連網直租平臺巴樂兔。成立于2014年的巴樂兔致力于解決剛需租房人群的需求。經過4年的耕耘，巴樂兔租房已經全面覆蓋主流一線和二線城市市場，擁有房源300多萬間，租客復用率高達50%以上，成為年輕人首選的租房平臺。

    巴樂兔租房推出的免傭金月付房租緩解了剛需租房人群的經濟窘境。在租金支付方面，傳統租房一般都是押一付三，而巴樂兔推出“免傭月付，押一付一”，為租客減輕經濟負擔。租戶通過巴樂兔平臺找到合適的房源后，巴樂兔會為租客先行墊付2個月的押金，而租戶只需要押一付一，且無任何隱形條款。

    為保障租房交易鏈中處于相對弱勢狀態的租客群體的利益，巴樂兔推出行業第一的“租客三保”，從租前的陽光收費、租中的被退租和租后的押金等各方面保障租客的合法履約權益。遇到問題，巴樂兔平臺會在規則下優先處理租客關心的利益，再解決其他問題。巴樂兔租房將房東的權益與對租客的承諾和服務質量掛鉤，租客可以通過評價影響到房東在APP上的排名以及獲得的資源，通過運營房東提升租客滿意度。

    在租房需求旺盛的北上廣深，巴樂兔每周都會增加大量新房源供給滿足市場需求，同時也會上線價格實時走勢圖，供租房者們參考。巴樂兔還提供多檔房源為不同消費層次的租客提供多樣選擇，整租、合租、品質公寓房源隨心選。