本報見習記者 王曉悅

    保利地產（600048）9月13日發布公告，公司董事同意變更公司名稱為“保利發展控股集團股份有限公司”。

    保利地13日晚，在廣州保利洲際酒店宣布正式升級為保利發展控股集團股份有限公司（以下簡稱保利發展）。保利發展將致力于打造“不動產生態發展平臺”，以不動產投資、開發、運營、資本運作為基礎，提供基于行業生態系統的綜合服務。

    保利發展董事長宋廣菊表示，保利地產升位至保利發展，這一過程的孕育，凝結了公司多年來的戰略規劃、蓄勢謀遠和幾經求索”。保利發展代表著未來的發展方向和邏輯，戰略升級與品牌升位是必須，更是必然。而保利地產26年來的守業堅持、文化傳承、基因積淀，連同屬于它的行業領導品牌，也將在保利發展繼續傳承下去。

    談到對于保利發展的展望，宋廣菊說“更愿意踏實做好自己擅長的事情”，從客戶角度思考企業發展價值與品牌魅力，以戰略遠見與定力穿越周期。

    保利發展總經理劉平在發布會上具體地詮釋了“不動產生態發展平臺”的概念，基于地產行業的邊界不斷延展和下半場增長動能的變化，在美好生活的藍圖中，以不動產投資開發為原點，立體延展出“不動產生態”，縱向以產業鏈為延伸，打通投資、設計、施工、代理、銷售、物管等全鏈條服務；橫向是相關多元業態的擴展，在住宅、寫字樓、酒店、購物中心、體育場館、產業園、主題公園等場所內，提供居住、商務、文化、娛樂、康養、教育、產業經營等綜合服務。通過人才、資本、科技、信息的鏈接，形成了一個共生共榮、和諧發展的有機系統。

    以“不動產生態”為基礎，利用平臺思維，主動鏈接、主導整合、主推賦能，打通產業邊界，加強整合交互，提升資源價值，以發展為導向，滿足平臺各方價值需求，并根據各方需求的變化靈活發展。

    相應地，保利發展根據“不動產生態發展平臺”的商業邏輯，在更高的戰略定位上，將十三五戰略規劃的“一主兩翼”內涵升位為“不動產投資開發為主，綜合服務與不動產金融為翼”，賦予其更具時代意義的新內涵：

    -地產開發經營升級為以不動產投資開發為主，鞏固實業經營的戰略。劉平認為，“保利地產”這個品牌，一定要繼續做強、做優。今后保利地產仍將是地產開發業務的主要平臺，承擔起強基固本、創新引領的重要作用，在不動產生態中，成為發展的核心動能。

    社區消費升級為綜合服務，以產業鏈與資產經營為基礎，提供美好生活服務。不動產生態的發展有兩條主線，一是產業鏈的價值挖掘，二是多業態的資產經營。保利發展在這兩條線都具備了較好的積累，尤其是建筑、物業、代理、商業四個板塊，目前已經形成百億量級。

    不動產金融，以產業金融服務為基礎，實施產業資本運作。保利發展較早就開始以產融結合為經營理念，重視資本對產業的賦能，是國內最早設立不動產私募基金的公司之一，擁有中國規模最大的不動產基金管理機構。

    公司表示，公司在2002年的“三個為主，兩個結合”發展戰略中，已明確提出“以房地產業為主，適度拓展相關行業”，積極布局相關多元產業發展。在十三五規劃初期，公司進一步提出“一主兩翼”發展戰略，并將升級為“以不動產投資開發為主、以綜合服務與不動產金融為翼”，加快相關產業的市場化發展。目前，公司房地產銷售收入占比90.6%，兩翼業務收入占比9.4%，兩翼產業已初具規模。保利物業簽約面積約2億平方米，于2017年完成新三板掛牌；保利投資顧問完成與行業龍頭合富輝煌戰略重組，未來將充分融合雙方一二手房代理業務優勢；房地產金融累計基金管理規模處于行業領先地位。此外，公司在建筑裝飾、設計等領域也實現了較快發展。公司將積極推動相關多元化發展，提升兩翼業務的收入和盈利能力，保持公司持續平穩發展。

    為體現公司多元化發展方向，進一步加快兩翼業務市場化發展，公司擬將名稱由“保利房地產（集團）股份有限公司”變更為“保利發展控股集團股份有限公司”。