旌鑫

    我愛我家在最新發布的2020年半年報中提及，公司進駐大灣區核心城市——深圳，并且起步業務選擇的不是二手房和新房，而是住宅資產管理業務——相寓。2019年，我愛我家在大灣區開拓城市業務的第一站是東莞，據了解，目前有70余家二手門店。

    我愛我家2020年中報顯示，華東和華北區域的收入貢獻占比分別為47.98%、40.36%，為主要業績貢獻區域，相比之下，華南市場顯然是后續拓展的主力區域。

    作為大灣區核心城市，深圳上半年的市場成交還是非常活躍的，二手房流通率領跑一線城市。調控政策緊跟出臺：7月15日，深圳市住房和建設局發文稱，住房既是民生問題，也是發展問題，事關群眾安居樂業，事關城市長遠發展。近年來，深圳認真落實中央提出的“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，為了破解大城市高房價問題，在2018年率先推出“二次房改”，加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應與保障體系。“深八條”政策出臺后，買賣市場交易量明顯下降，租賃市場需求上升。

    公司現已完成深圳相寓主體的落地，業務系統開發、運營管理架構搭建工作正在快速推進中，這將為后續在華南區域擴展其他業務線打下非常好的基礎。

    可以看出，我愛我家布局深圳租賃市場的時機剛剛好。

    我愛我家2020年中報顯示，截至6月30日，相寓全國在管規模25.3萬套。4月份起，市場需求量及承租交易量開始逐步恢復。2020年上半年，相寓的平均出租率達到94%，維持了較好的水平；租客續簽率穩步提升，達到38.6%，同比提升1個百分點。通過加強線上化服務能力，線上簽約率（官網+APP）創新高，達到48.3%，同比提升12.9個百分點。

    登錄相寓APP，可以實現全業務流程的線上化交易，同時，相寓在寬帶、智能鎖、裝修、維修、保潔、客服等服務上增添了新功能。目前，相寓已累計為中國逾200萬業主提供了優質的房屋資產管理服務，為超過500萬租客提供了貼心的租住服務。2020年上半年，相寓新增服務客戶22.59萬人次。

    報告顯示，“相寓”是國內為數不多持續盈利的房屋資產管理領航者。“相寓”以高效率、高質量資產管理服務為導向，基于廣大客戶的差異化需求，面向業主和租客定制了多種委托、裝修、租住、家居產品和服務，從品牌建立之初推出了相寓HOME、相寓ROOM、相寓PARK、相寓INN四大產品品牌，租住體驗不斷升級，旨在打造以住宅資產管理為核心、品質生活相結合的綜合服務平臺。

（編輯 張偉）