憑借著物業管理公司輕資產運營模式及穩定的現金流能力，上市物業公司正成為機構投資者的香餑餑。自2019年以來，龍頭物業公司綠城服務累計上漲66%，碧桂園服務上漲200%，永升生活服務上漲588%，雅生活服務上漲320%，均漲幅驚人。
A股上市公司中，截止今年一季度，匯添富、華安、易方達等知名公募基金都在龍頭公司招商積余的前十大股東中，公司股價自19年以來同樣大幅上漲了340%，機構之看好可見一斑。
如果我們考察房地產未來10-20年的投資增速預期，其實并不樂觀，研究機構的普遍預期在5%左右，這就意味著物業行業的整體行業增速也不會太高。事實上，根據東興證券測算，2018-2030年物業管理行業市場規模的CAGR僅為3.7%。那么，行業整體增速平平的物業管理行業，市場給予高估值的邏輯又何在？>>詳情
