中國證券報記者從北京產權交易所獲悉，遼寧華電檢修工程有限公司（簡稱“遼寧華電檢修”）擬掛牌轉讓位于遼寧省沈陽市沈河區文藝路19號的9套房產，共計1656.84萬元。公開信息顯示，遼寧華電檢修是*ST金山旗下遼寧華電鐵嶺發電有限公司100%出資的企業。

    9套房產逾1600萬元轉讓

    信息顯示，9套房產均位于沈陽市沈河區文藝路19號地王國際花園項目，均為住宅性質，面積在70平方米至230平方米不等。9套房產的平均價格為1.6萬元/平方米左右。

    對于遼寧華電檢修此番掛牌轉讓房產，*ST金山已出具《關于同意遼寧華電檢修工程有限公司處置沈陽地王大廈房產的批復》予以同意。

    中國證券報記者從多個房地產中介機構平臺發現，此次轉讓的房產掛牌價格偏低。從某房產中介平臺披露的成交數據看，地王國際花園房產普遍成交價格在2萬元/平方米上下。

    截至目前，上述房產產權轉讓披露期將于本月30日截止。若上述房產以目前的掛牌總價1656.84萬元轉讓，將為上市公司帶來不菲收入。

    *ST金山日前披露的半年報顯示，上半年公司實現營收33.92億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤僅為140.7萬元。不過，較上年同期而言，*ST金山本報告期已實現扭虧為盈。但扣非之后*ST金山凈利潤還虧損899.58萬元。

    此次并非*ST金山今年以來首度賣房。6月26日，*ST金山通過北京產權交易所掛牌出讓位于沈陽市和平區和平北大街68號龍漢大廈的4套房產，掛牌總價為472萬元。截至目前，北交所仍未披露*ST金山上述4套房產的成交情況。

    盤活閑置資產提高運營效率

    上市公司及旗下企業賣房一直是市場關注的話題。業內人士表示，通過處置房產，可以快速改善相關公司的現金流情況，有利于優化財務狀況。特別是在財報窗口，賣房成為不少財務狀況不佳的公司重要“扭虧”和“增富”的途徑。

    近期，理工環科、鳳凰股份等公司披露了出售房產的公告。理工環科表示，為盤活公司閑置資產，有效回籠資金，提高資金使用效率，出售位于成都、杭州、西安等地的40套房產，總計賬面原值為7514.67萬元，賬面凈值總額為4814.38萬元。鳳凰股份則于近日向關聯方出售兩宗房屋資產，總價近3億元。

    記者梳理公告發現，隨著房地產市場總體景氣下滑，有的上市公司處置房產周期變得更長。

    海正藥業近日公告稱，公司于2019年3月28日披露了《關于處置部分房產的公告》。為盤活閑置資產，提高資產運營效率，公司將以評估值為依據通過產權交易機構公開掛牌出售位于北京、上海、杭州、椒江四處的閑置房產。公司5月份向上海聯合產權交易所提交了上述房產的掛牌申請。截至2019年8月13日、8月14日，上述房產仍未征集到符合條件的意向受讓方。因此，公司再度向上海聯合產權交易所提交申請，新的掛牌周期自2019年8月21日至2019年9月18日。如果還未轉讓成功，將再度延長6周時間。