2019年以來，房地產市場調控趨于常態化，融資窗口收緊、房貸制度改革等調控手段相繼推出，明確了中央堅定推動樓市向“房住不炒”軌道回歸的決心。

    在此背景下，行業整體規模增速較前兩年顯著放緩。雖然行業業績增速趨緩，但是房企內部競爭仍相對激烈。業內人士認為，在“房住不炒”定位下，房企規模增速將趨向于穩健提升，房地產市場逐漸向理性回歸，高質量發展將會是一些房企的選擇路徑。

    作為陜西的一家房地產上市公司，2019年，從戰略經營、品質建設到品牌塑造，天地源以平實穩健的姿態奪得豐碩成果，更以品牌升級為導向，為高質量發展注入了美好基因。

    “天地源式的‘美好’，不是冰冷的建筑符號和理念上的陽春白雪，而是以品質和關懷所真實勾勒的生活圖景。”天地源相關負責人表示，面對強者恒強、同儕追趕的房地產行業競爭格局，天地源主動突破舒適圈與發展慣性，以“美好生活運營商”姿態趟出了一條清晰的發展路徑，逐漸實現單一的地產開發向現代人居美好生活探索的轉變，也實現單一的物業服務向構筑社區品牌的轉變，并決意以生生不息的成長態勢創造企業新的成績與輝煌。

    經營指標保持穩定態勢

    據了解，2019年，在新戰略指引下，無論是銷售數據、資本融措還是地產版圖開拓，天地源各項經營指標均呈現穩定的發展態勢。

    在銷售方面，今年前三個季度，西安公司萬熙天地、曲江香都推售產品全部售罄，蘇州公司金蘭尚院、拾錦香都推售產品基本售罄，天津公司熙樾臺推售產品開盤售罄，陜西公司珺樾坊推售產品引發全城熱捧。

    進入第四季度后，天地源提升推盤節奏，全國新品成功迎來多次推售，其中天津公司熙湖畔首開熱銷，引發搶購熱潮；陜西公司水墨江山首度開盤14天后即迎來二次加推，第三次加推房源1小時內即售罄……急速飄紅的銷控板，不斷攀升的銷售數據，天地源多次以實力證明品質人居的非凡魅力。

    此外，天地源資本融措方面也頻傳捷報：一季度成功發行20億元私募公司債；半年末獲得20億元PPN批文并于7月完成首期5億元發行；面對艱難的金融環境，8月成功發行10億元公募公司債，實現了公司在交易所市場首單公募債券的突破。三筆債券成功落地，刷新了天地源在資本市場單年度融資規模新高。

    “同樣可圈可點的是，公司土地儲備和區域布局也實現了新突破。”上述負責人表示，今年上半年，天地源獲取西安高新區、灃東地塊。其中新競得的高新區兩宗地塊位于大西安西拓新軸線——西安國際社區內，屬于高新區向西南拓展的重點板塊，而新獲取的灃東項目位于灃東新城核心板塊，更有著巨大的發展潛力；5月，天地源取得珠海市唐家科創北圍相關地塊，扼守住珠海這個內陸唯一連接香港、澳門的關鍵樞紐，大灣區橋頭堡的門戶價值；11月，天地源成功競得西安高新軟件新城地塊。

    “這為公司深耕西安大本營、實現多項目區域化發展布局打下堅實基礎。”上述負責人稱。

    進一步推動品質升級

    “上市16年來，天地源織造了完整而細致的產品品質管控網絡，更不斷輸出妥帖關懷的服務，為人居環境增添溫暖和美好。”上述負責人表示，天地源始終以匠心筑就品質居所。

    據他介紹，天地源推出的“磐石計劃”圍繞產品品質管控，聚焦策劃設計、工程施工、營銷服務和物業管理等諸多環節，既追求產品、服務品質的精雕細琢，更主動承擔起安全筑家的企業和社會責任。

    “從項目開工建設到最后的樣板間交付，天地源已形成了一整套科學、完善的管理規范化、標準化體系，建筑品質和服務品質均在嚴格的工程管理體系中得到了保障。”上述負責人稱。

    在項目筑基之初，天地源主動引入第三方工程質量檢查評估機構，對標區域和行業標桿，讓公司接受行業和市場的淬煉，虛心打磨出高品質的建筑居所。

    當高樓崛地而起時，天地源采用明源移動質檢交房系統督察項目管理水平和能力，“目前西安曲江香都E區、西安萬熙DK-2、天津煕樾臺、蘇州云錦香都等多城多個項目已成功納入系統。”上述負責人表示。

    當項目卓然面世，樓盤各階段的施工工藝即在工地開放日活動中一揭“神秘面紗”，“今年以來，公眾已在開放日中親鑒了蘇州拾錦香都、重慶水墨江山等項目，天地源美好家園正待全城綻放。”上述負責人表示。

    “同時，天地源以關懷為業主鍛造品質服務。”上述負責人稱，今年，天地源以“暖心計劃”煥新出發，優化了營銷、交付、物業服務等與業主生活息息相關的環節。

    據他介紹，為讓每一位業主均能體驗舒適周到的全方位服務模式，天地源創造性地提出“3+8步法”，用“傾心相見、安心居住、舒心生活”三個階段，“微笑服務、妥善告知、平安居住、綠化保潔、入戶維修、及時響應、呵護服務、貼心享受”八大動作，為詩意居所筑起亭臺閬苑，讓業主從始至終都能感受天地源式的真誠服務和美好生活。

    “在天地源的語境里，穩扎穩打是高樓壘起之根，關懷服務則是理想居所之本。”上述負責人表示，天地源要做高品質社區的設計師和道具師，更要用無微不至的關懷構筑和諧的鄰里空間，為人居雕琢出精致而有溫度的美好家園。

    關愛計劃兌現美好生活

    今年，在“以文化筑美好”年度品牌主題引領下，天地源以延續并升級的“關愛計劃4.0”活動體系描摹多彩生活，通過舉辦近百場“愛文化、愛生活、愛健康、愛公益”主題社群活動，為業主家人們帶來了不一樣的溫暖與精彩。

    西安天客會“天地英才計劃”暑期自然成長營帶領小業主們探尋大自然的奧秘，與秦嶺山水來了一場“親密互動”；泰州云錦香都攜中國非遺“華陰老腔”首秀泰州，在城市中掀起了一股文化熱浪。

    西安曲江華府第二屆美食節吸引了百余戶家庭大顯廚藝，寶雞九悅香都“夏季送清涼”納涼晚會、田園蔬菜采摘活動紛至亮相，全國天地源小區垃圾分類“變廢為寶”活動如火如荼開展……天地源正為業主打造豐富多姿的社區生活體驗場。

    “天地源杯”第三屆西安高新城市跑熱血開賽，這場激情、炫麗又充滿青春活力的健康悅跑，吸引了300余名天地源業主現場PK。在奔跑的業主方隊中，既有陽光活力的青年跑團，也有全家總動員的親子團，他們敏捷矯健的身姿引來了眾人歡呼……一場場走心、有愛的品牌活動，為業主家人們帶來了不一樣的精彩。

    此外，天地源所發起的“尋找美好家庭”活動，也給業主家人們帶來了不一樣的溫暖與精彩。這場歷時101天的活動席卷了天地源西安、陜西、深圳、天津、上海五大區域，共涵蓋稿件征集、海選投票、TOP16組家庭入圍展示及深度專訪、決賽評比5個環節，向全國逾10萬天地源業主征集美好家庭故事。在數百篇來稿中，業主娓娓敘述著父母子女間的暖心相處，以及鄰里間親善互助的溫情互動，美好的生活圖景、真摯的鄰親情誼，讓天地源微信公眾號發布的美好家庭相關文章累計閱讀量達35萬+……一場場走心、有愛的品牌活動，引起了業主對美好生活的關注和憧憬。

    “16年來，天地源從兢繪藍圖的城市建設主力軍，逐漸蛻變為前瞻引領的美好生活運營商，用每一次暖心的關懷服務丈量出美好生活的半徑。”上述負責人表示，2020年，天地源將延續對美好生活的探索，在“以文化筑美好”的品牌主題引領下，天地源將深化現有品牌體系，持續提升產品品質，打造“天地源式”的關懷服務和鄰里文化，成就一個個高品質、有溫度的家，讓“更多價值更多關愛”的品牌主張振翅高飛，讓天地源家人尋找屬于自己的美好生活密碼。（CIS）