本報記者 趙學毅

    見習記者 張曉玉

    10月8日，華夏幸福復牌漲停，報4.41元/股。消息面上，華夏幸福的漲停或許與公司公布的債務重組計劃有關。

    9月30日晚間，華夏幸福公布債務重組計劃，賣出資產回籠資金約750億元、出售資產帶走金融債務約500億元、優先類金融債務展期或清償約352億元、現金兌付約570億元金融債務等。

    在IPG中國首席經濟學家柏文喜看來，華夏幸福這個重組方案標志著該公司出現一些轉機，對于華夏幸福及相關利益方來說無疑是一件非常重要的事情。

    “華夏幸福的這個重組方案充分根據企業的資產與負債的具體狀況，靈活運用了出售資產回籠現金、資產與債務重組剝離債務、現金兌付等綜合手段與措施，讓公司負債下降超過2000億元，為下一步的輕裝上陣引入戰略投資或者新的合作方、恢復流動性和恢復企業運作創造了相對良好的條件。”柏文喜進一步說。

    華夏幸福披露的重組方案可以主要理解為三條：一賣資產換現金，所獲現金兌付金融債務；二賣資產+債務，實現債務轉移；三債務延期。

    對于方案出爐，盤古智庫高級研究員江瀚對《證券日報》記者說：“最大的感覺就是非常不容易。”

    他表示，首先，華夏幸福的重組方案出臺代表整個危機事件或出現轉機，伴隨著資產逐漸重組，華夏幸福有可能會重新回到正軌，有可能推動其向著更好的方向發展。其次，華夏幸福沒有逃廢債，而是努力尋求解決，無疑是具有積極意義的。

    中鋼經濟研究院首席研究員胡麒牧表示：“應該說華夏幸福重組方案在一定程度上具有標桿意義。債務重組對于目前的房地產市場提供了一個可供借鑒的風險化解方案，有利于行業和宏觀經濟的平穩運行，也給房地產行業的轉型升級贏得了空間。”

    柏文喜表示：“華夏幸福的重組方案和思路，對于當前流動性壓力急劇升高的房地產行業乃至部分已暴雷的房企來說，具有非常重要的借鑒與參考意義，為這些房企下一步的成功重組提升了信心，從而為避免企業風險與行業風險的進一步擴大與蔓延創造了經驗。”

    在他看來，“目前遭遇流動性壓力的房企如果能夠學習與借鑒華夏幸福的經驗，抓住時機，采取果斷措施自救并加強與債權人的充分溝通與磋商，化解自身困境與問題還是很有希望的。而房企自身問題與風險的解決，也會從整體上為化解行業風險作出貢獻。”

    江瀚同樣表示，“未來類似的房地產風險事件可以借用華夏幸福的先例進行資產處置，從而避免讓風險進一步擴大。”