11月7日早盤，龍湖集團(tuán)股價(jià)快速?zèng)_高，截至上午10點(diǎn)，報(bào)13.1港元，對(duì)應(yīng)漲幅為2.5%。

    從近期表現(xiàn)來(lái)看，龍湖集團(tuán)股價(jià)已連續(xù)反彈多日，截至上周五收盤，4個(gè)交易日內(nèi)累計(jì)上漲27.8%。在過(guò)去一周內(nèi)，多家地產(chǎn)公司的波動(dòng)令市場(chǎng)情緒緊繃，隨著悲觀情緒在資本市場(chǎng)上蔓延，引發(fā)了一系列信任危機(jī)；在相對(duì)脆弱的市場(chǎng)信心下，盡管摩根大通等知名投行在研報(bào)中強(qiáng)調(diào)，董事長(zhǎng)交接并不意味著龍湖存在流動(dòng)性問(wèn)題，也不影響公司的基本面，但龍湖集團(tuán)依然因?yàn)?ldquo;意料之外，情理之中”的交接班，在上周一股價(jià)出現(xiàn)波動(dòng)。

    隨著龍湖集團(tuán)最新股價(jià)回到10月28日收市上方。可以看到，二級(jí)市場(chǎng)用了一個(gè)曲折的方式，接受了龍湖集團(tuán)的人事交接過(guò)程。在這背后，理性的市場(chǎng)情緒正逐漸開(kāi)始引導(dǎo)市場(chǎng)走勢(shì)。

    與此同時(shí)，龍湖集團(tuán)也在用積極的行動(dòng)，努力打破外界對(duì)行業(yè)的“信任怪圈”：

    10月31日，大股東增持龍湖股權(quán)300萬(wàn)股，購(gòu)入500萬(wàn)美元債；斥資19.6億元在蘇州公開(kāi)拿地；提前償還51億港元2023年到期的部分銀團(tuán)貸款。

    11月1日，大股東增持龍湖股權(quán)300萬(wàn)股，購(gòu)入280萬(wàn)美元債；龍湖集團(tuán)發(fā)布公告稱，已經(jīng)向銀團(tuán)貸款代理行發(fā)出提前償還2023年到期之部分銀團(tuán)貸款34.5億港元的不可撤銷通知。

    11月2日，大股東增持龍湖股權(quán)100萬(wàn)股，購(gòu)入500萬(wàn)美元債，龍湖集團(tuán)買入100萬(wàn)美元公司發(fā)行的優(yōu)先票據(jù)。

    11月3日，龍湖大股東在公開(kāi)市場(chǎng)買入520萬(wàn)美元公司發(fā)行的優(yōu)先票據(jù)；龍湖集團(tuán)亦出手買入400萬(wàn)美元公司發(fā)行的優(yōu)先票據(jù)。

    匯總來(lái)看，龍湖大股東四日合計(jì)增持股票的金額超過(guò)7000萬(wàn)港元，購(gòu)入的美元債1800萬(wàn)美元，龍湖集團(tuán)則回購(gòu)500萬(wàn)美元債；合計(jì)提前還款85.5億港元。

    在以行動(dòng)換取信心的同時(shí)，也從一個(gè)側(cè)面進(jìn)一步印證了龍湖的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。有數(shù)據(jù)顯示，2022年1-10月份，龍湖集團(tuán)共交付約7.5萬(wàn)套品質(zhì)住宅，100%實(shí)現(xiàn)如期交付，其中超40%項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前一個(gè)月以上交付，總體滿意度達(dá)90%。

    10月11日，龍湖集團(tuán)公告顯示9月份銷售數(shù)據(jù)，單月銷售額為192.2億元，1-9月份銷售額累計(jì)達(dá)到1456億元。自7月份以來(lái)，龍湖集團(tuán)已連續(xù)三個(gè)月實(shí)現(xiàn)月度銷售業(yè)績(jī)的持續(xù)回升，在此基礎(chǔ)上，龍湖集團(tuán)三季度累計(jì)銷售額達(dá)到597.5億元，同比實(shí)現(xiàn)正向增長(zhǎng)。

    2022年1-9月份，龍湖集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性收入171.8億元，平均每月為龍湖集團(tuán)產(chǎn)生近20億元的現(xiàn)金流。根據(jù)新任董事長(zhǎng)陳序平的規(guī)劃，未來(lái)5-10年，龍湖的經(jīng)營(yíng)性收入將會(huì)占到整個(gè)集團(tuán)營(yíng)收的30%，為公司貢獻(xiàn)50%的利潤(rùn)。

    海通證券在最新研報(bào)中表示，龍湖集團(tuán)新管理層接班，逐步走出家族化色彩，邁向機(jī)構(gòu)化道路。公司第三季度銷售額同比轉(zhuǎn)正，投資性物業(yè)租金收入貢獻(xiàn)突出，此外，拿地積極運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健，年內(nèi)無(wú)償債壓力，預(yù)計(jì)公司2022年、2023年收入以及歸屬于母公司凈利潤(rùn)均將保持同比增長(zhǎng)。（吳展）

    （CIS）