本報見習記者 王小康

    深港通港股標的之一的綜合企業偉祿集團（股份代碼︰1196）3月29日晚公布了2018年未經審核的全年業績。截至2018年12月31日，偉祿集團營收約8.11億港元，同比增長約6.3%；凈利潤約3.84億港元，同比增長約245%。

    2018年偉祿集團歸母凈利潤為3.63億港元，同比增長約289.56%；每股基本盈利為26.89港仙，同比提升約231.57%；每股凈資產為2.17港元，同比增長133.33%。

    凈利潤增長主要得益于偉祿集團多個業務表現優異，其中物業投資、環保、金融業務較為突出。具體而言，投資物業公平價值收益從2017年的1.55億大幅增加至6.71億，增幅超三倍；環保業務利潤率由9.4%上升至15.9%；具有多個牌照優勢的金融業務錄得約1030萬港元營收。

    物業投資收益大幅增加超三倍 “工改商、工改保”持續推進中

    在物業投資方面，2018年偉祿集團投資收益大幅增加至6.71億港元，較

    2017年的1.55億港元增加了超過三倍。全年共錄得1953萬港元營收，占總營收的2.4%。

    2018年，偉祿集團購入的投資物業公平價值收益大幅增加至6.71億港元，因而凈利潤利由去年約1.692億港元，增加至3.162億港元。投資收益大幅增長主要因為收購位于觀瀾的偉祿雅苑內一座商住樓宇、零售商鋪及所有停車位，以及位于深圳光明高新技術產業園內聚豐路西南面的兩座辦公樓宇（偉祿科技園）。

    董事會認為透過此項收購將能顯著提升偉祿集團的投資物業組合，加強其物業投資業務，并能增加穩定的租金收入來源及為偉祿集團帶來潛在資本收益。

    偉祿集團預計偉祿雅苑及偉祿科技園的裝修項目分別將于2019年底及2020年中完成，并分別于2020年初及2020年底開展業務。

    此外，偉祿集團持續推進樟坑徑物業和茜坑物業的進展。偉祿集團于2015年9月收購樟坑徑物業，2017年2月，為重新發展目的已申請將土地用途由工業用途更改為住宅及辦公室用途。申請已由相關部門處理審閱。偉祿集團于2016年6月收購茜坑物業，2017年5月已提交申請以將土地用途由工業用途更改為保障房及住宅用途，預計相關批文有望于2020年內將授出。

    據深圳市龍華區城市更新和土地整備局3月29日公布的最新消息，偉祿集團持有的觀瀾茜坑冠彰工廠舊改申請項目已被列入《2019年深圳市城市更新單元計劃龍華區第二批計劃》（草案）中城市更新擬拆除項目之一，目前已進入公示階段。冠彰工廠舊改項目擬將工業用地更新為保障性住房。這標志著偉祿集團旗下城市更新項目的進程，再度向前邁出了堅實的一步。

    環保業務凈利潤同比增長近三成 將拓展東亞與東南亞地區

    2018年，偉祿集團環保業務營收約5.71億港元，占總營收的70.4%，凈利潤為6734萬港元，較2017年的5230萬港元，同比增長28.74%。

    偉祿集團于2017年2月完成收購偉祿環保的60%股本，收購金額最高代價為6，000萬港元，當中包括2，500萬港元現金及500萬股代價股份（每股作價7.00港元，涉及金額為3，500萬港元）。如偉祿環保于2016年全年實現1，500萬港元利潤目標，集團將向賣方配發75萬股代價股份；于2017年全年實現3，500萬港元利潤目標，集團將配發175萬股代價股份；于2018年全年實現5，000萬港元利潤目標，集團將配發250萬股代價股份。

    2016、2017年度環保業務的凈利潤分別為2925萬港元及4618萬港元，均超額完成。偉祿集團已向賣方分別授予75萬及175萬股股份。加上此次2018年錄得6734萬港元凈利潤，2016年雙方訂立的“三年一個億”的凈利潤目標已超額完成。

    偉祿集團環保業務目前正積極開拓海外市場，正在東亞或東南亞地區物色合適地點興建工廠。

    金融業務持續保持穩定 多元牌照優勢全面布局大灣區金融

    在金融服務業務方面，2018年共錄得約1030萬港元營收，總營收的1.3%，

    保持穩定。

    2016年5月23日，偉祿集團與五名獨立第三方訂立協議，同意在廣州市南沙自貿區合營成立粵港證券有限公司。根據協議，偉祿集團同意以人民幣3.5億港元認購價參股粵港證券，亦占該合營證券公司10%股權。有關批準申請已于2016年7月提交予中證監。

    2018年9月，集團宣布收購一家持有證券及期貨條例獲發可進行第4類（就證券提供意見）、第9類（提供資產管理）受規管活動的牌照以及獲香港保險顧問聯會授權的代理長期保險的中介牌照的香港公司。

    2018年12月，集團宣布收購創越融資有限公司60%權益，該公司為一家可進行證券及期貨條例下第1類（證券交易）、第4類（就證券提供意見）、第6類（就機構融資提供意見）的受規管活動的持牌法團。該公司主要在香港從事提供企業融資咨詢服務。

    董事會認為上述兩個收購項目將有助加強集團香港金融服務業務的可行商機，補足其現有服務組合，為客戶提供更全面的金融服務，擴大客戶基礎。

    汽車零件業務營收增長超四成 逐步擴大廣州地區運營規模

    汽車零件業務2018年錄得1.27億港元營收，占總營收的15.7%，較去年8，690萬港元增長約46.3%，達到收支平衡。營收大幅增長得益于擴大廣州地區運營規模。

    目前，汽車零件已將銷售渠道的重點移至網絡平臺及各汽車銷售服務店。集團董事會認為此舉能削減經營成本，把握市場趨勢，加強廣州的汽車零件分銷網絡。

    對于2018年業績，偉祿集團主席林曉輝博士表示，我們將繼續探索更多的投資機會及拓展業務的空間，特別是粵港澳大灣區發展規劃的出臺，將帶來無限商機，我們對于未來業務發展充滿信心，同時也相信能夠繼續保持良好勢頭。

    有證券投資分析師認為，得益于投資、環保、金融業務的突出表現，偉祿集團交出了一份相當優異的2018年成績單，多項業務立足于粵港澳大灣區的偉祿集團，在時代趨勢中前景可期。