本報(bào)記者 王麗新

    自4月份橫空出世以來(lái)，貝殼找房就不斷在更新和完善自身平臺(tái)規(guī)則和制度。

    近日，貝殼找房推出了“店?yáng)|管理委員會(huì)”，首屆成員委員會(huì)中包括鏈家、德佑以及成都的一線經(jīng)紀(jì)品牌富房不動(dòng)產(chǎn)、遠(yuǎn)投地產(chǎn)等。這一機(jī)制將在全國(guó)范圍內(nèi)貝殼已布局的城市開(kāi)展實(shí)行。

    “貝殼推出‘店?yáng)|委員會(huì)制度’就是希望合作伙伴共同參與決策，自治自理”，貝殼找房大中華北區(qū)COO徐萬(wàn)剛表示，貝殼堅(jiān)持自我迭代，將與伙伴一起共推行業(yè)升級(jí)。

    推“店?yáng)|委員會(huì)制度”

    “貝殼找房是一種新型商業(yè)模式，貝殼牽頭，為行業(yè)提供了公共平臺(tái)，讓資源信息共享，讓整個(gè)行業(yè)更加高效”，經(jīng)濟(jì)學(xué)家、如是金融研究院院長(zhǎng)管清友說(shuō)。

    而作為公共平臺(tái)的同時(shí)，同時(shí)擁有直營(yíng)體系與平臺(tái)貝殼，被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是既做裁判員又做運(yùn)動(dòng)員。鑒于此，規(guī)則和制度的制定和執(zhí)行就變得極為重要了。

    徐萬(wàn)剛表示，貝殼找房在不斷完善規(guī)則，“店?yáng)|委員會(huì)制度”就是表現(xiàn)之一。他表示，“盡管我們有很多規(guī)則，業(yè)務(wù)過(guò)程中也還會(huì)有些沖突，這個(gè)時(shí)候我們?cè)趺椿鉀_突，店?yáng)|委員會(huì)就可以起到相應(yīng)的作用，協(xié)調(diào)很多的關(guān)系，包括對(duì)平臺(tái)提出建議，有些規(guī)則也需要不停的完善。”

    據(jù)悉，店?yáng)|管理委員會(huì)（簡(jiǎn)稱店?yáng)|委員會(huì)）由入駐品牌店?yáng)|民主投票選出，首屆成都店?yáng)|委員會(huì)成員包括鏈家、德佑、富房、遠(yuǎn)投等經(jīng)紀(jì)品牌。委員會(huì)委員可共同參與平臺(tái)共建，監(jiān)督平臺(tái)運(yùn)營(yíng)管理，保障品牌、經(jīng)紀(jì)人、消費(fèi)者等各方權(quán)益。

    具體而言，店?yáng)|委員會(huì)主要職責(zé)有：收集和反饋品牌店?yáng)|、經(jīng)紀(jì)人意見(jiàn)；對(duì)平臺(tái)管理中各項(xiàng)規(guī)則和制度提合理化建議，協(xié)助平臺(tái)完善規(guī)則和統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)監(jiān)督平臺(tái)規(guī)范運(yùn)營(yíng)，協(xié)調(diào)處理不同品牌間糾紛，推動(dòng)服務(wù)者信用體系完善、營(yíng)造競(jìng)優(yōu)良性生態(tài)等。

    貝殼找房四川省區(qū)總經(jīng)理胡娟指出，成立店?yáng)|委員會(huì)是平臺(tái)建設(shè)的一項(xiàng)重要舉措，將有利于搭建更完善的服務(wù)者信用體系，與品牌商共建平臺(tái)。

    不斷完善平臺(tái)規(guī)則和制度

    貝殼找房的規(guī)則和制度，首先的兩個(gè)門檻是，以真房源為底線和加入ACN經(jīng)紀(jì)人合作網(wǎng)絡(luò)。除此之外，貝殼希望依托互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)，推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步。

    對(duì)此，徐萬(wàn)剛指出，貝殼找房以用戶為中心，通過(guò)ACN經(jīng)紀(jì)人合作網(wǎng)絡(luò)，協(xié)同品牌服務(wù)商/者，重塑人、房、客的服務(wù)業(yè)態(tài)，提供品質(zhì)服務(wù)，并形成行業(yè)協(xié)同合作的共生經(jīng)濟(jì)新模式。

    目前來(lái)看，這一套規(guī)則和制度得到了一些商家的認(rèn)可。“因?yàn)檎J(rèn)可貝殼的真房源、ACN合作網(wǎng)絡(luò)等我們選擇了貝殼，現(xiàn)在與其他經(jīng)紀(jì)品牌共建服務(wù)平臺(tái)，更有主人翁意識(shí)。”富房不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)副總經(jīng)理張曉舟表示。

    而關(guān)于“店?yáng)|委員會(huì)制度”，據(jù)了解，未來(lái)店?yáng)|管理委員會(huì)將為不同品牌、不同城市、不同地區(qū)的品牌商、服務(wù)者搭建互動(dòng)交流平臺(tái)，共享先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)合作共贏。

    經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的實(shí)踐后，貝殼找房目前已進(jìn)駐全國(guó)90個(gè)城市，連接1.4萬(wàn)家門店，合作品牌超過(guò)50個(gè)，貝殼找房月度活躍用戶數(shù)約800萬(wàn)。

    而在遠(yuǎn)投地產(chǎn)總經(jīng)理陳曉濤看來(lái)，平臺(tái)運(yùn)作的規(guī)則需要實(shí)踐沉淀，貝殼找房是后端的平臺(tái)機(jī)制，入駐貝殼的中介品牌是在一線，體系的運(yùn)轉(zhuǎn)是一線遇到問(wèn)題以后然后傳回，討論之后沉淀為規(guī)則和制度。不難看出，未來(lái)，貝殼找房的平臺(tái)規(guī)則和制度將會(huì)不斷細(xì)化和演變。