■本報記者 施露

    10月21日，上海老牌房企綠地控股披露2018年度前三季度業績快報。其中，歸屬上市公司股東的凈利潤達到88.93億元，同比增長35.51%，扣非后凈利潤達到91億元，同比增長53.76%，利潤總額達到162.71億元，同比增長42.49%。

    公告顯示，今年前三季度，綠地控股加速拿地，新增土地儲備1792萬平方米，同比增262.41%。

    前三季度，綠地控股實現營業總收入2333.25億元，同比增長29.2%，總資產9515億元，較年初再增加12%，穩步邁向萬億元，基本每股收益0.73元，同比增長35%，加權平均凈資產收益率（ROE）達到13.49%，同比增加2.29個百分點。

    前三季度，綠地控股實現銷售面積2437.7萬平方米，比去年同期增長54.4%，同期對應實現的銷售額為2669.52億元，比去年同期增長31.3%，實現回款2194億元，同比增長31%。

    核心業績持續逆市走強，充分體現了綠地控股的發展含金量和對市場環境變化精準把握、靈活應對的能力，“以房地產為核心主業，大基建、大金融、大消費、科創、康養等產業并舉發展”的多元經營格局的競爭優勢正逐步體現。

    其中，房地產主業面對快速變化的市場環境，審時度勢、靈活調整，狠抓銷售去化，并不斷推動創新轉型，結轉收入同比保持一定增長，毛利率進一步提升，利潤有較大幅度增長。

    在多數房企業績不佳的第三季度，綠地控股銷售業績逆市增長，實現合同銷售金額1042億元，同比增長高達49%，合同銷售面積1088萬平方米，同比增長102%，回款719億元，同比增長20%。

    商業自持物業方面，前三季度綠地控股出租物業面積為278.78萬平方米，出租率為85.18%，酒店客房數為10308間，入住率為59.5%。前三季度綠地控股出租物業取得租金收入7.45億元，酒店取得經營收入16.45億元。

    此外，第三季度綠地控股先后與陜西、蘇州、徐州、遵義等省市就提升城市功能、實施整體開發簽署合作協議，并推動亳州高鐵站、涪陵高鐵新城、萍鄉高鐵商務區等37個項目落地。

    在拿地方面，綠地控股也十分積極。前三季度，綠地控股新增房地產項目儲備97個，新增土地儲備1792萬平方米，同比增262.41%，新增權益計容面積3565萬平方米，同比增長226.8%，其中第三季度新增權益計容建筑面積約1404.71萬平方米，同比增長205.7%。

    不過，身為上海老牌房企，綠地的融資優勢也可見一斑。今年前三季度，綠地控股成功發行18億美元債和15億元人民幣債，公司稱可以優化財務結構，提升財務質量，穆迪、標普等國際評級機構先后將公司評級展望調升至穩定。

    綠地控股董事長、總裁張玉良表示：“綠地發展已進入了新的階段，正朝著萬億元級規模快速邁進，并向著具有全球競爭力的世界一流企業不斷進軍。”

    此前，綠地宣布了集團戰略強化升級及核心產業中期發展規劃，進一步加強高質量發展的各項措施，正通過“三大變革”推動房地產主業再升級，重組成立大基建、商貿、酒店旅游三大產業集團，推動相關重要產業實現跨越式發展。