在當前市場緊縮、房企融資普遍艱難的環境下，華遠地產（A股股票代碼600743）卻憑借穩健的發展策略和經營業績頻頻受到資本市場的青睞。

    華遠地產發布公告稱，公司成功發行15億元非公開公司債券，票面利率為7.5%，期限為2+1年。據了解，該筆融資是華遠地產于今年9月獲批的總規模為50億元非公開發行公司債的首期債券，其四家承銷商分別為光大證券、太平洋證券、中信證券及西南證券。

    資本市場獲追捧助力多元化布局

    業內人士指出，在當下的資本市場環境中，部分房企公司債被迫暫緩或取消發行，如果上市公司信用評級不高，財務結構不夠健康，很難在資本市場取得融資。華遠地產能夠突破重重阻礙，一舉拿下50億元非公開發行公司債的“通行證”，且在短時間內迅速得到投資者的支持，完成債券首期發行，可見其財務盤面穩健、經營業績穩步上升的狀況再次得到了資本市場的認可。值得一提的是，在年末資金面整體緊張的情況下，此次“華遠地產股份有限公司2018年非公開發行公司債券（第一期）”發行參與投資機構近30家，現場認購倍數近三倍，足見市場對其未來發展充滿信心。

    年初以來，華遠地產在全國土地市場的表現空前活躍，先后在重慶、佛山、天津、涿州、銀川和長沙等地積極布局，新增土地儲備269萬平米（總建筑面積），同比2017年增加58%。

    此外，從投資布局上看，近兩年來進駐的廣州、佛山等珠三角區域城市，加上今年重點布局的西部區域——西安、重慶、銀川，無一不是“人才吸附”的重點城市，也是營商環境趨好，資金緊密流動的地區。

    經過這一輪投資布局，華遠地產拿地能力開始顯現，僅新進城市重慶就儲備了百億貨值。在產品線布局方面，相較于過去側重住宅產品，華遠地產相繼打造了華遠·華中心（長沙）綜合體、長沙君悅酒店、華遠·春風度（重慶）小鎮等項目，拓寬辦公樓、酒店、商業等多樣業態。投資布局區域多元化，豐富產品線擴大銷售端需求等舉措，將有利于華遠抵御調控周期影響。

    發行利率創新低融資成本保持行業領先地位

    對于優秀的成長性房企來說，有一項能力是必不可少的，那就是低成本融資術。練就這一本領，不但能為企業擴張儲糧，還能強化房企的靈活拿地能力。

    此次華遠發行的15億元非公開公司債券，票面利率為7.5%，創近半年來同評級同期限房地產企業發行票面利率新低。

    近年來，華遠地產一直積極提高運營效率，合理投資布局，不斷完善多元化融資渠道。2018年以來，華遠地產實現了第一筆境外2億美元債券的融資，并于今年11月連獲兩筆險資加持，同時實現第一次發行短期融資券產品的突破。值得關注的是，得益于自身的國企背景及現金流強管控能力，華遠地產的總體融資成本始終保持業內低位水平，并在2017年將平均融資成本繼續降低至5.61%。各大評級機構也一直給予華遠穩定評級，充分反映了華遠地產在不利市場環境下，仍然表現出較強的融資能力，實現“規模與效益并舉”的穩步發展。