近一段時間以來，部分城市房地產市場出現過熱苗頭，投機炒作有所抬頭，風險不容忽視。住建部在約談了12個城市、再次重申調控目標不動搖、力度不放松并出臺6項調控措施后，近日又聯合中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委開展治理房地產市場亂象專項行動，進一步顯示了中央政府強化“房住不炒”、穩定市場的決心，也傳遞出下半年樓市調控高壓將持續的政策信號。

    當前部分城市的房地產市場可謂亂象叢生，有人借“人才新政”降低落戶購房門檻的機會入市炒房，更有企業利用限購漏洞投機炒房，更多的人則看到了限價政策導致一二手房嚴重倒掛的牟利空間；有房企捂盤惜售、制造搶房假象、全款優先拒絕公積金貸款、不執行明碼標價、價外收費、虛假搖號、炒賣房號、內定房源；部分中介機構則發布虛假價格信息、哄抬房價、違規提供“首付貸”、制作陰陽合同；還有部分虛假廣告誤導購房人，部分媒體為吸引眼球炒作渲染等。這些市場亂象已經引起了市場恐慌，加劇房價上漲預期，嚴重侵害普通老百姓的利益，亟待加以治理，而此次專項整治正是對各市場參與方違法違規行為的精準打擊。

    房地產調控是一項系統工程，維護房地產市場秩序也是一攬子工作，需要多部門聯動配合，更需要地方政府大力推進和落實。這次專項整治除了以往參與過調控的銀保監會、稅務總局外，還聯合了市場監管總局，尤其是中宣部、公安部、司法部的加入，將亂象整治的力度進一步增強，能夠形成對輿論的約束和對違法行為的震懾作用，未來對專項行動實施過程中發現的違法違規行為，將依法從嚴懲處；對治理力度不夠、政策落實不到位的地方和部門，將堅決問責，由此形成多部門共治共管的調控局面。

    盡管此次專項整治行動率先在30個城市開展，但并不意味著這30個城市都有問題，也不意味著其他城市都沒有問題。這30城包括北上廣深等16個熱點城市，還包括一些潛在熱點城市、媒體曝光違法違規行為較多的地方以及一些已經在進行違法違規行為整治的城市。而長達半年的30城亂象整治行動并不是簡單的市場秩序整頓和規范，到年底還將會擴大范圍、全面開展，最終是要建立房地產市場監管長效機制，從而促進全國房地產市場的長期健康穩定。

    由于各地亂象側重點不同，為推進和落實整治任務，確保專項行動取得實效，部分城市還有必要出臺細化的專項整治辦法，特別是明確遏制投機炒房的政策措施，近期成都、長沙等地對人才落戶購房政策“打補丁”及封堵限購“堵漏”等措施具有借鑒意義，這也意味著下半年樓市調控仍將保持高壓態勢。