當(dāng)樓市回歸平穩(wěn)，當(dāng)房屋回歸居住本質(zhì)，房產(chǎn)行行業(yè)開始思考人們想要什么樣的理想居住生活，并且如何定義理想居住。

    在1月9日舉辦的2018年中國房產(chǎn)風(fēng)云榜上，58同城、安居客發(fā)布《定義理想：2018年理想居住生活報告》，從城市區(qū)域、社區(qū)環(huán)境、居住空間、生活服務(wù)四大維度構(gòu)建“理想居住模型2.0”，深度解析城市人對理想居住生活的期許，試圖以理性的分析為房產(chǎn)行業(yè)描繪出人們對理想居住的感性認(rèn)知。

    《報告》顯示，城市人理想城市區(qū)域向新一線下沉，約1/3城市人群可接受以合適價格長期租房居住，住戶素質(zhì)是社區(qū)環(huán)境重要考量標(biāo)準(zhǔn)，三居室為理想空間戶型，VR等智能看房趨勢興起。

    近年來，隨著中國經(jīng)濟(jì)在城市和結(jié)構(gòu)上的均衡發(fā)展進(jìn)程加速，加之政策利好，眾多綜合實(shí)力較強(qiáng)的新一線城市對人才的吸引力進(jìn)一步增強(qiáng)。58安居客房產(chǎn)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，無論是新房還是二手房，熱度均顯現(xiàn)出向新一線城市下沉的趨勢。

    購房并非實(shí)現(xiàn)理想居住的唯一方式，當(dāng)城市人群思維方式發(fā)生轉(zhuǎn)變，租賃市場不斷完善，租房生活也被越來越多人所接受。據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，約1/3的城市人群在租金價格合適的情況下會選擇長期租房居住，其中，1000元至4000元的月租是人們普遍可以接受的范圍。長期來看，租賃人群占比不斷提升是趨勢，未來一線和部分新一線城市租賃人群的比例或?qū)⑦_(dá)到40%以上，隨著住房租賃制度的不斷完善，租房將成為“住有所居”的重要途徑。

    隨著國家對住房租賃市場的不斷發(fā)展與完善，城市人群對長租公寓的接受度也在逐步提高，越來越多的人尤其是年輕人在租房時更傾向于選擇長租公寓居住。58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，城市人群在租房時明確會考慮長租公寓的人群占比68.1%，且這一比例隨著城市級別的上升而增加，一線城市人們租房時選擇考慮長租公寓的占比達(dá)71.8%。