國家統計局6月15日發布的5月70個大中城市房價數據顯示，在70個大中城市中，新建商品住宅、二手住宅房價環比上漲城市數量自2月以來連續增加。

    數據顯示，5月新建商品住宅價格環比上漲城市達57個，比4月多7個；二手住宅房價環比上漲城市達41個，較4月增加4個。其中，北京市二手住宅價格環比上漲1.8%。

    業內人士認為，近期各類樓盤開盤節奏加快，潛在購房需求強勁，預計6月全月成交略遜于5月，房價大幅上漲條件不成熟。

    房價總體穩定

    5月，各線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅均略有擴大，二手住宅漲幅與上月相同或微擴。4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.5個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲1.1%，漲幅與上月相同。二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月均擴大0.1個百分點，分別為0.6%和0.7%。

    從同比看，5月一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅有所擴大；二三線城市漲幅延續回落態勢。

    其中，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲4.1%，漲幅比上月擴大1.1個百分點。二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均較上月有所回落。

    國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示，今年5月，統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作取得積極成效，生產生活秩序持續恢復，住房需求得到進一步釋放，70個大中城市房地產市場總體穩定，價格略有上漲。

    難現快速上漲

    易居房地產研究院研究員王若辰預計，6月樓市成交繼續回暖概率較大，房地產業各項指標降幅將繼續收窄。“目前信貸政策和調控政策仍嚴格，房價短期快速上漲脫離合理區間的可能性不大。”王若辰說。

    諸葛找房數據研究中心高級分析師王小嬙表示，5月，市場活躍度持續上升，新建商品住宅、二手住宅價格上漲城市數量均創2019年8月以來新高，價格漲幅穩中有升。各線城市新建商品住宅、二手住宅同環比紛紛上升。受部分地區疫情影響，預計6月房地產市場需求延緩釋放，房價上漲動力不足。

    “房地產行業銷售正在加速修復，6月是上半年業績收官月，房企可能將加大推盤和營銷力度，加緊業績沖刺，市場成交有望繼續修復。”交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹表示。