本報(bào)記者 周瑤

    今日，由浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合銀億房地產(chǎn)股份有限公司（銀億股份000981）主辦的“2018年房地產(chǎn)政策解讀與企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)”研討會(huì)在寧波隆重舉行。浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋立、浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任賈生華、浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁建剛、新華社浙江分社副總編方益波、浙江省人民政府立法咨詢專家、浙江東鷹律師事務(wù)所主任金鷹以及銀億股份、綠城中國(guó)、融創(chuàng)中國(guó)等企業(yè)代表共同參加了此次研討會(huì)。

    共商房地產(chǎn)企業(yè)未來的轉(zhuǎn)型之路

    十九大報(bào)告中，習(xí)近平總書記強(qiáng)調(diào)"堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。"房地產(chǎn)行業(yè)的新定位，對(duì)于房企的戰(zhàn)略發(fā)展與轉(zhuǎn)型升級(jí)有著特別的指導(dǎo)意義。為此，該研討會(huì)旨在探討房地產(chǎn)企業(yè)未來的轉(zhuǎn)型之路。

    事實(shí)上，房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)成為房地產(chǎn)行業(yè)的大勢(shì)所趨和行業(yè)共識(shí)。對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)來說，經(jīng)過幾十年的快速發(fā)展，已經(jīng)到了一個(gè)重要的調(diào)整期，轉(zhuǎn)型升級(jí)與跨界融合更是勢(shì)在必行，甚至有說法認(rèn)為“不轉(zhuǎn)型、無生存”。

    關(guān)于房企轉(zhuǎn)型有兩種方向，一種是仍然圍繞房地產(chǎn)行業(yè)開拓新的利潤(rùn)來源，比如碧桂園的增值物業(yè)管理；另一種則是進(jìn)入全新的行業(yè)，實(shí)現(xiàn)“房地產(chǎn)+X”的雙主業(yè)戰(zhàn)略，后者典型代表為銀億股份。

    銀億股份新時(shí)代雙主業(yè)新征程

    銀億股份表示，公司成立于1994年，經(jīng)過二十四年的發(fā)展，公司從一個(gè)單一的房產(chǎn)項(xiàng)目公司發(fā)展成為在深交所上市的百?gòu)?qiáng)房企，已連續(xù)14年蟬聯(lián)中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，并連續(xù)12年名列浙江省住宅產(chǎn)業(yè)十大領(lǐng)軍企業(yè)，成為浙江房企的一張名片。

    銀億股份總裁王徳銀表示，“2015年銀億股份開始謀劃轉(zhuǎn)型升級(jí)之路，并確立了“房地產(chǎn)+高端制造業(yè)”雙輪驅(qū)動(dòng)的發(fā)展戰(zhàn)略。在保持原有房地產(chǎn)板塊持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，積極響應(yīng)“中國(guó)制造2025”國(guó)家戰(zhàn)略。通過國(guó)際并購(gòu)等模式，加速推進(jìn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。”

    據(jù)資料顯示，2016年銀億股份通過并購(gòu)全球第二大獨(dú)立生產(chǎn)氣體發(fā)生器生產(chǎn)商美國(guó)ARC集團(tuán)，成功切入汽車核心零部件領(lǐng)域。2017年，公司又成功并購(gòu)了全球知名的汽車自動(dòng)變速器獨(dú)立制造商比利時(shí)邦奇集團(tuán)，高端制造再下一城。

    據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱：“汽車行業(yè)雖然競(jìng)爭(zhēng)激烈，但在核心零部件領(lǐng)域，仍然掌握在國(guó)外龍頭手中，技術(shù)門檻很高，擁有一定的護(hù)城河。銀億股份的轉(zhuǎn)型始終圍繞著高端技術(shù)展開，無論是ARC還是邦奇，都是汽車核心零部件的佼佼者，這是銀億股份轉(zhuǎn)型的一大特色。”

    根據(jù)公司最新業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)2017年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)150，000萬元–170，000萬元，比上年同期增長(zhǎng)191.90%-230.82%。同時(shí)，根據(jù)此前收購(gòu)方案，高端制造業(yè)板塊承諾2018-2019年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)分別不低于11.79億元、14.44億元。

    銀億股份總裁王徳銀稱：“我們一直強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)板塊仍然是雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略中不可缺少的一部分。收購(gòu)世界知名汽車核心零部件生產(chǎn)商ARC集團(tuán)和邦奇集團(tuán)，這兩家公司都擁有著最優(yōu)質(zhì)的技術(shù)、產(chǎn)品，正與我們一直奉行的“品質(zhì)領(lǐng)先”的發(fā)展理念高度契合，這是銀億品牌的立足之本，也是銀億品牌未來發(fā)展的核心動(dòng)力和核心競(jìng)爭(zhēng)力。與此同時(shí)，還要積極謀求打通高端制造板塊與房地產(chǎn)板塊的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，高端制造板塊未來良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)將反哺房地產(chǎn)板塊的發(fā)展，通過不斷提升精細(xì)化管理水平和運(yùn)營(yíng)能力，使自身達(dá)到規(guī)模化開發(fā)、社會(huì)化融資并具有可持續(xù)發(fā)展能力的區(qū)域型龍頭房企，做品質(zhì)地產(chǎn)的引領(lǐng)者。我相信，兩個(gè)輪子同時(shí)轉(zhuǎn)起來，銀億股份的明天會(huì)更美好。”