本報記者 張安

    3月20日，由萬華生態集團、司空定制家居科技有限公司主辦的“綠色金融賦能城市更新”媒體座談會在京召開。

    會上，信陽市委常委、副市長李俊在座談會上公布了與萬華生態集團合作發行的首支城市更新基金。李俊指出，城市更新既是民生工程，也是發展工程，有擴內需、促消費、穩投資、保就業的重要作用，信陽市將全力推動城市更新。據李俊介紹，2023年，信陽市第一批共謀劃城市建設項目834個，總投資3661.31億元，年度計劃完成投資1120.82億元。

    萬華禾香生態科技股份有限公司董事長、司空科技股份有限公司董事長郭興田表示，目前，國內城鎮存量住宅約有5億套左右，存量房裝修和基礎裝修工程的工業化重構，是啟動家裝巨量內需的關鍵。

    上述城市更新基金由政府引導，依托社會資本，結合城市資源特點，通過綠色金融加城市更新加產業園模式，致力于推動城市更新項目建設。投入范圍主要涵蓋工業產業園、人才公寓、老舊小區改造、綠色家裝、綜合能源、醫療教育等城市更新項目，以及圍繞城市更新的產業鏈企業。

    目前，萬華生態與河南省信陽市政府共同出資設立的城市更新專項基金得到了眾多產業資本和金融資本的關注和青睞，已經就具體項目如信陽市綜合檢驗檢測產業園、信陽市婦幼保健院院區改造、雷山匠谷人才公寓、新城國際底商改造等項目展開合作。這一系列城市更新改造項目能夠開辟新的內需市場，帶動新的投資、就業和稅收。同時，萬華生態也和成都、武漢、臨沂、南陽等城市就城市更新領域合作展開了接洽。

    司空定制家居科技有限公司CEO劉湘文表示，城市更新是對存量的建筑資產重新的規劃定位、改造和高質量運營，從而實現對城市的增量項目的整體規劃，引導有序發展，推動城市高質量轉型。目前，中國的城鎮化率已經達到65.22%，中國城市的發展已從傳統“大拆大建”的投資拉動，向城市更新、存量資產運營轉型。而近年來，各地已經在城市更新方面做出了大量實踐。北京、遼寧、重慶等省市均已出臺建立了城市更新管理辦法或條例，上海設立了800億元規模的城市更新基金，青島市建立城市更新和城市建設總指揮部，多地還引入了“合伙人”機制引導社會資本參與項目。

    近年來，萬華生態已經在全國各地布局面向內需市場的17個分布式產業集群，到2025年規劃增加到30個，形成覆蓋全國的300公里智造配送半徑，同時以生產基地為據點，撬動當地地方資源，聚集形成從綠色建材、定制家居到工業化定制家裝的大型綠色大家居產業集群。

    為了推進城市更新的具體落地，萬華生態創造性提出了綠色產業、綠色運營以及綠色金融“三位一體”的解決方案，即：打造以綠色建造、綠色能源、綠色建材、綠色裝修、智慧家居和數字城市六大產業為核心的綠色產業聯盟共同體，針對不同類型場景，提供“裝配快、無污染、可持續、智能化”的解決方案。

（編輯 田冬）