本報記者 昌校宇

    6月14日晚，華安基金、東吳基金、中航基金等9家基金公司集中發布公募REITs基金份額解除限售的提示公告，首批9只公募REITs共計21.92億份基金份額將于6月21日迎來解禁，占9只公募REITs總規模的32%。

    部分參與公募REITs試點機構受訪時表示，已做好投教工作及相關應對措施。同時，中航證券首席經濟學家董忠云對《證券日報》記者表示，“雖然首批公募REITs限售份額解禁后，可流通份額增加超過一倍，但整體來看，目前已上市的公募REITs產品僅有12只，此類優質資產仍然較為稀缺。”

    《證券日報》記者梳理公告注意到，首批公募REITs限售份額解禁后，華安張江光大REIT、中金普洛斯REIT、紅土鹽田港REIT等可流通份額占比均提升至80%，博時蛇口產園REIT可流通份額占比提升至68%，東吳蘇園產業REIT、中航首鋼綠能REIT等可流通份額占比均提升至60%，富國首創水務REIT、平安廣州廣河REIT等可流通份額占比均提升至49%，浙商滬杭甬REIT可流通份額占比提升至41.05%。

    董忠云認為，限售份額解禁之后公募REITs的流通份額將得以增加，公募REITs供給規模偏小、流通量有限等問題將得到緩解，有利于提高公募REITs的交易活躍度和流動性。

    中金基金方面表示，公募REITs可流通份額的顯著增多，有利于市場流動性的改善；同時，流通市值的增長和日均交易金額有一定相關性，有利于價格的平穩表現，對于大規模投資和采取長期持有策略的投資者吸引力進一步提高。

    值得一提的是，《證券日報》記者從參與公募REITs試點機構處獲悉，首批公募REITs限售份額即將解禁之際，監管層已對各家機構進行了窗口指導，部分基金公司表態，已做好投教工作及相關應對措施。

    “公司已對戰略投資者（自6月21日起所持有基金份額滿足解除限售條件）的持有、拋售意愿進行摸底，多數機構投資者看好公募REITs的底層資產價值，有意長期持有基金份額；只有個別機構投資者因部分原因需獲利了結。”華東地區某公募基金公司內部人士告訴《證券日報》記者，同時，為防止個人投資者因本次限售份額解禁而恐慌拋售，公司通過邀請基金經理、項目底層資產相關負責人制作投教視頻和準備投教文章等方式做好投教工作，避免解禁前后可能出現的價格大幅波動。

    “公司已從三方面做好準備工作，積極應對各種情況。”北京地區某公募基金不動產投資部相關負責人向《證券日報》記者介紹，其一，公司提前與戰略投資者做了充分溝通，時刻了解他們的投資動態；其二，公司做了風險預案，如協助做市商制作做市方案；其三，同步準備投資者教育工作，做好投資引導。