證券時(shí)報(bào)記者 賀覺淵

    7月23日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會等八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》，聚焦人民群眾反映強(qiáng)烈的難點(diǎn)和痛點(diǎn)問題，加大房地產(chǎn)市場秩序整治力度?！锻ㄖ诽岢觯幱?年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。違法違規(guī)行為得到有效遏制，監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，群眾信訪投訴量顯著下降。

    2019年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等六部門聯(lián)合開展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治工作，取得了明顯成效。但房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為仍時(shí)有發(fā)生。

    《通知》提出，要因城施策突出整治重點(diǎn)。在房地產(chǎn)開發(fā)方面，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設(shè)、未按房屋買賣合同約定如期交付以及房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出等問題。在房屋買賣方面，重點(diǎn)整治發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息，捂盤惜售，囤積房源以及違規(guī)收取預(yù)付款、“茶水費(fèi)”等費(fèi)用來變相漲價(jià)等問題。在住房租賃方面，重點(diǎn)整治未按規(guī)定如實(shí)完整報(bào)送相關(guān)租賃信息以及克扣租金押金，采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶等問題。在物業(yè)服務(wù)方面，重點(diǎn)整治未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等問題。

    《通知》提出，要依法有效開展整治工作。各城市要對房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域問題線索進(jìn)行全面排查，充分利用媒體、12345熱線等多渠道收集問題線索。各城市要將整治問題清單分類建檔，建立工作臺賬，明確責(zé)任部門，制定整治措施，確定整改時(shí)限。住建部門負(fù)責(zé)牽頭組織實(shí)施整治工作，各部門發(fā)揮部門協(xié)同作用。同時(shí)，還要持續(xù)加大懲處力度。

    《通知》還提出，要建立制度化常態(tài)化整治機(jī)制，包括切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)、強(qiáng)化監(jiān)督評價(jià)考核、正確引導(dǎo)社會輿情。其中，要落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控評價(jià)考核措施，對整治工作得力、成效明顯的城市，予以表揚(yáng)；對房地產(chǎn)市場秩序問題突出，未履行監(jiān)管責(zé)任及時(shí)妥善處置的城市，進(jìn)行約談問責(zé)。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，住建部等八部門聯(lián)合發(fā)文，充分說明下半年房地產(chǎn)調(diào)控從緊從嚴(yán)。