當前，房貸利率發生了哪些變化？個人住房貸款的延期還款政策怎樣落實？人民銀行如何創設科技創新和普惠養老兩項專項再貸款？

    人民銀行相關司局負責人4月14日在2022年第一季度金融統計數據新聞發布會上回應市場關切。

    針對上海證券報記者提問“長三角等經濟發達、信貸投放量較大的地區是否因為疫情影響出現了信貸投放的收縮”，人民銀行調查統計司司長、新聞發言人阮健弘表示，當前全國貸款總量平穩較快增長，人民幣貸款的增速是11.4%，增量比年初新增了8.34萬億元，同比多增6636億元。長三角地區的貸款增速高于全國。

    3月以來全國有100多個城市的銀行

    自主下調房貸利率

    人民銀行金融市場司司長鄒瀾介紹，3月份以來，由于市場需求減弱，全國已經有100多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況，自主下調了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等。

    此外，部分省級市場利率定價自律機制也配合地方政府的調控要求，根據城市實際情況，在全國政策范圍內，下調了本城市首付比例下限和利率下限。

    “這是政府、銀行根據市場形勢和自身經營策略，作出的差別化、市場化調整，適應了房地產市場區域差異的特征。”鄒瀾說。

    房地產貸款主要由個人住房貸款和房地產開發貸款兩項構成。鄒瀾表示，與去年四季度相比，今年一季度全國房地產開發貸款月均多增約1500億元，與同期的新房在建規模相比，開發貸款余額也處在較高水平。

    截至3月末，全國個人住房貸款余額38.8萬億元，同比增長8.9%。鄒瀾表示，受疫情近期多發、部分居民收入下降、房地產建筑營銷活動受阻等因素影響，商品住宅銷售額出現了下滑，個人住房貸款發放額也有小幅回落。

    新冠肺炎疫情發生以來，部分居民收入受到短期影響，存在推遲償還月供、重新安排還款計劃的需求。“銀行從貸后風險管理的角度出發，對于此類特殊情形，也需要有針對性的安排。”鄒瀾表示。

    鄒瀾介紹，人民銀行積極指導主要銀行及時回應群眾關切，做好現行政策和延后還款時間、調整還款計劃、開通征信異議綠色通道等業務安排的宣傳解讀。下一步，人民銀行還將持續關注疫情形勢，指導銀行重點做好多個方面的工作。對于正常還款有困難的客戶，要區分是還款能力還是還款意愿的原因，要區分是受疫情影響的短期還款能力還是中長期還款能力，將延期還款政策落到實處。

    科技創新再貸款總額度2000億元

    普惠養老再貸款初期選取五省試點

    人民銀行貨幣政策司司長孫國峰表示，人民銀行將落實中央經濟工作會議精神和《政府工作報告》舉措，按照國務院常務會議要求，適時運用降準等貨幣政策工具，進一步加大金融對實體經濟特別是受疫情嚴重影響行業和中小微企業、個體工商戶支持力度，向實體經濟合理讓利，降低綜合融資成本。

    在總量上，保持流動性合理充裕，增強信貸總量增長的穩定性；在價格上，發揮貸款市場報價利率改革效能，推動降低企業融資成本；在結構上，抓緊設立科技創新再貸款和普惠養老專項再貸款，用好普惠小微貸款支持工具，增加支農支小再貸款，實施好碳減排支持工具和支持煤炭清潔高效利用專項再貸款。

    孫國峰表示，人民銀行正在按照精準滴灌、正向激勵和市場化原則，創設科技創新和普惠養老兩項專項再貸款。

    關于科技創新再貸款，孫國峰表示，該工具支持的企業范圍包括：高新技術企業、專精特新中小企業、國家技術創新示范企業、制造業單向冠軍企業等科技企業。金融機構自主選擇范圍內的企業開展融資服務。適用銀行包括政策性銀行、國有商業銀行、股份制商業銀行等21家全國性金融機構。

    孫國峰介紹，科技創新再貸款總額度為2000億元，利率為1.75%，采取“先貸后借”的直達機制。金融機構向企業發放貸款后，人民銀行按季對符合要求的貸款期限6個月及以上的科技企業貸款本金的60%提供資金支持。

    針對普惠養老專項再貸款，孫國峰表示，人民銀行通過普惠養老專項再貸款引導金融機構向普惠性養老機構提供優惠貸款，降低養老機構融資成本，面向普通人群增加普惠養老服務供給。

    孫國峰透露，人民銀行初期先選取浙江、江蘇、河南、河北、江西等5個省份開展試點，試點額度為400億元，利率為1.75%。試點金融機構為國家開發銀行、進出口銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行等7家全國性大型銀行。

    “金融機構按市場化原則向符合標準的普惠性養老機構項目發放優惠利率貸款，貸款利率與同期限、同檔次貸款市場報價利率（LPR）大致持平。”孫國峰表示，普惠養老專項再貸款采取“先貸后借”的直達機制，按季發放，人民銀行對符合條件的貸款按貸款本金等額提供專項再貸款資金支持。

    全國貸款總量平穩較快增長

    長三角地區的貸款增速高于全國

    人民銀行調查統計司司長、新聞發言人阮健弘回答上海證券報記者提問時表示，當前全國貸款總量平穩較快增長。當前人民幣貸款的增速是11.4%，增量比年初新增了8.34萬億元，同比多增6636億元。

    “長三角地區的貸款增速高于全國。”阮健弘表示，按可比口徑統計，3月末，上海、江蘇、浙江、安徽人民幣貸款余額增速分別為11.5%、14.9%、15.8%和13.7%。上海貸款增速比全國高0.1個百分點，江蘇、浙江和安徽分別比全國高3.5個、4.4個和2.3個百分點。

    據介紹，從增量上看，3月份，上海、江蘇、浙江、安徽人民幣貸款分別新增1247億元、3245億元、3957億元、1315億元，同比分別多增222億元、514億元、1212億元、391億元。

    人民銀行后續還將為受疫情影響而面臨經營困難的中小微企業提供哪些支持？

    鄒瀾表示，將落實落細金融紓困政策，引導金融機構加大對受疫情影響嚴重地區和行業的信貸資源傾斜，創新金融產品和服務，積極滿足合理融資需求，特別是避免盲目限貸、抽貸、斷貸，支持困難行業企業渡過難關。