十年來商品住宅銷售面積累計132.34億平方米，是上一個十年的2.2倍

    本報記者 杜雨萌

    9月14日，中共中央宣傳部舉行“中國這十年”系列主題新聞發布會，介紹新時代住房和城鄉建設事業高質量發展舉措和成效有關情況。

    據住建部副部長姜萬榮介紹，十年來，我國保障性安居工程累計完成投資14.8萬億元，建設各類保障性住房和棚戶區改造安置住房5900多萬套。我國住房供應規模持續增加，這十年，商品住宅銷售面積累計132.34億平方米，是上一個十年的2.2倍。下一步，住建部將會同有關部門，繼續扎實做好促進房地產市場平穩健康發展各項工作、持續完善住房保障體系。

    住建部新聞發言人、住房改革與發展司司長王勝軍在會上表示，十年來，住建部與各有關部門緊密配合，堅持把房地產發展的落腳點放在民生上，穩妥實施房地產長效機制，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策、“一城一策”，促進房地產市場平穩健康發展。主要有以下幾個方面：

    一是建立政策協同機制。保持房地產調控政策的連續性穩定性，增強調控政策的協調性精準性，支持剛性和改善性住房需求，遏制投機炒房。

    二是建立部省市聯動機制。適應房地產市場運行規律，部省市聯動管控，夯實城市主體責任，強化省級政府監督指導責任，因城施策用足用好政策工具箱，加強對城市“一城一策”的指導監督。

    三是健全監測預警和評價考核機制。建立健全房地產市場信息系統和監測體系，常態化開展月度監測、季度評價、年度考核。對超出調控目標的城市，通過發函預警、會商約談、調研督導等方式，督促城市人民政府采取有效措施，切實穩定市場。

    四是加強對房地產市場監管。住建部與有關部門聯合開展整治房地產市場秩序三年行動，重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域違法違規行為，按照“管住不管死”的原則，加強商品房預售資金監管。

    關于保交樓情況，王勝軍稱，今年8月份，住建部會同財政部、人民銀行等有關部門出臺了專門措施，以政策性銀行專項借款的方式，支持有需要的城市推進已售逾期難交付的住宅項目建設交付，目前專項工作正在緊張有序的進行當中。

    王勝軍表示，房地產一頭連著民生，一頭連著發展。住建部將會同有關部門，繼續扎實做好促進房地產市場平穩健康發展各項工作。一是堅持一個定位，即“房子是用來住的、不是用來炒的”。二是健全“兩個體系”，即住房市場體系和住房保障體系，這兩者缺一不可。三是努力實現穩地價、穩房價、穩預期的目標。四是完善人房地錢四個要素聯動機制，以人定房、以房定地、以房定錢。

    住房問題關系民生福祉，政府必須“補好位”。其中，在健全“兩個體系”方面，住房保障體系更多的是政府發揮補位作用。

    去年6月份，國務院辦公廳印發了《關于加快發展保障性租賃住房的意見》，第一次明確了國家層面住房保障體系的頂層設計，提出加快完善以公租房、保障性租賃住房、共有產權住房為主體的住房保障體系。

    據姜萬榮介紹，在規范發展公共租賃住房方面，到2021年底，3800多萬困難群眾住進了公租房。通過公租房實物保障和租賃補貼，解決了大量困難群眾的住房問題。

    在大力發展保障性租賃住房方面，2021年、2022年，全國建設籌集330萬套（間）保障性租賃住房，大約可解決近1000萬新市民、青年人的住房困難。“十四五”期間，40個重點城市將建設籌集650萬套（間）保障性租賃住房，可解決近2000萬新市民、青年人的住房困難問題。

    在因地制宜發展共有產權住房方面，到2021年底，北京市已累計籌集共有產權住房約8.3萬套，上海市已經簽約13.6萬戶。

    在大力推進棚戶區改造方面，這十年來，全國棚戶區改造累計開工4300多萬套，幫助了上億棚戶區居民改善了居住條件，實現了安居樂居。

    姜萬榮表示，下一步，住建部將以大力發展保障性租賃住房為重點，持續完善住房保障體系，進一步規范發展公租房，因地制宜發展共有產權住房，穩步推進棚戶區改造，著力增強保障性住房供應。