本報記者 田鵬

    6月29日，陸家嘴發行股份及支付現金購買資產并募集配套資金重組項目獲得證監會注冊批文，成為滬市房企首單發行股份購買資產項目。據悉，該項目從4月17日受理開始，先后經歷了4月28日發出的首輪問詢、6月8日經上交所并購重組審核委員會審議通過、6月13日報會注冊，截至當日獲得證監會注冊批文，共用時約70天。

    IPG中國區首席經濟學家柏文喜對《證券日報》記者表示，房企通過上述形式進行資金補充，可以在增強資本實力、優化財務結構和改善現金流的同時降低負債率，也為相關企業向銀行借貸融資創造了更好的條件和更多的可能性，對于改善房企的流動性意義巨大。

    2022年11月份，證監會新聞發言人就資本市場支持房地產市場平穩健康發展答記者問時表示，房地產市場平穩健康發展事關金融市場穩定和經濟社會發展全局。證監會堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，積極發揮資本市場功能，支持實施改善優質房企資產負債表計劃，加大權益補充力度，促進房地產市場盤活存量、防范風險、轉型發展，更好服務穩定宏觀經濟大盤。證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施。

    上述措施發布后，上交所第一時間為上市房企提供政策講解與咨詢服務，隨后陸家嘴即披露關于籌劃并購重組相關公告。后續上交所也持續跟進陸家嘴并購重組進展，公司于2022年12月16日披露重組預案后，上交所僅用5個交易日即完成了預案審核，于12月23日發出審核意見函，體現了交易所落實支持房地產平穩健康發展政策的決心和速度。

    通過本次重組，控股股東陸家嘴集團將位于陸家嘴金融貿易區和前灘國際商務區的優質資產注入上市公司，收購資產金額達133億元，交易金額為近年房企重組之最，有利于上市公司做強做大主業、提高資產質量。此外，本次交易募集配套資金不超過66億元，主要用于支付現金對價、補充流動資金、償還債務。

    市場人士對此表示，該項目的順利進展有利于發揮資本市場功能，從而進一步支持優質房企改善資產負債表，更好服務穩定宏觀經濟大盤。

    據悉，自證監會發布支持房地產平穩健康發展相關政策以來，滬市房企積極響應，截至目前，已有2家涉房上市公司披露重組預案，合計交易金額超220億元，配套募集資金不超過136億元。與此同時，2023年以來，滬市部分房企銷售端出現反彈，“三支箭”政策傳導取得積極效果。

    京師律師事務所高級合伙人陳振輝在接受《證券日報》記者采訪時表示，房企股權融資項目陸續落地，可以緩解房企資金壓力，支持符合條件的上市房企修復基本面，促進市場信心提振和經濟大盤穩定，有利于整個房地產行業的發展。這也為后續房企融資提供了參考和信心，有望帶動更多房企獲得資金支持，提升行業的整體發展水平。

（編輯 孫倩）