本報記者 田鵬

    隨著深圳證券交易所市場（下稱“深市”）9只公開募集基礎設施證券投資基金（下稱“公募REITs”）產品于近日陸續披露2023年年報，深市公募REITs市場2023年“成績單”已全部出爐：

    整體來看，深市9只公募REITs產品合計實現收入近40億元，實現凈利潤逾8億元。其中，鵬華深圳能源REIT更是以收入19億元的成績領跑整個公募REITs市場。具體來看，這9只產品在精細化運營和積極分紅方面各有千秋。

    穩健經營筑牢業績增長基礎

    據相關業績公告顯示，2023年，鵬華深圳能源REIT、中航首鋼綠能REIT、華夏和達高科REIT、博時招商蛇口產業園REIT、紅土創新鹽田港REIT、紅土創新深圳安居REIT、華夏越秀高速REIT、華夏合肥高新REIT和平安廣州廣河REIT等9只產品分別以19億元、4.28億元、1.12億元、1.81億元、1.31億元、0.54億元、2.42億元、0.93億元、8.01億元的收入表現，共同繪就出深市公募REITs市場2023年成長軌跡。

    決定金融產品回報的關鍵因素仍然是底層資產質量，對于以項目產生現金流為主要回報的公募REITs更是如此。與相關基金管理人高效聯合運營管理機構、持續優化運營管理機制、提升運營管理能力息息相關。

    以鵬華深圳能源REIT為例，據該產品相關負責人介紹：“通過合理制定經營策略、多措并舉，2023年實現加權平均售電單價約為0.5673元/千瓦時（含稅），較招募說明書預測2023年售電單價0.4840元/千瓦時（含稅）提升17.21%，積極創造良好經營業績。”

    事實上，鵬華深圳能源REIT良好的運營管理表現，只是諸多深市公募REITs產品穩健經營的一個縮影。

    在港口物流領域，紅土創新鹽田港REIT的現代物流中心項目實現年度平均出租率為98.56%，高于92.89%的預測出租率；在收費公路領域，平安廣州廣河REIT全年收入創2011年通車以來歷史新高；在產業園領域，2023年四季度末博時蛇口產園REIT萬融、萬海和光明三個項目的時點出租率分別為92%、91%和97%，顯著優于市場水平，高于2021年底水平；在新能源發電領域，中航首鋼綠能REIT項目2023年度實現發電量42，872.64萬千瓦時，實現上網電量33，950.40萬千瓦時……

    正如中航首鋼綠能REIT相關負責人表示，上述這些數字不僅體現了公募REITs項目在各自領域充分支持實體經濟發展的有效成果，也反映了其在運營能力和管理創新上的精益求精。

    業績穩定夯實投資者回報根基

    在穩健業績的支撐之下，深市公募REITs產品回饋投資者的基礎也愈加牢固，2023年間分紅舉措接連不斷，用實際行動踐行著“以投資者為本”理念。

    例如，2023年，中航首鋼綠能REIT共進行3次收益分配，總金額超2億元。其中，分配2022年度可供金額1.37億元，分配2023年1至9月可供金額0.63億元。產品自成立以來累計分紅約3.68億元，為投資人提供了長期、穩定的回報。

    再比如，華夏越秀高速REIT作為率先執行按季度分紅策略的公募REITs產品，2023年共完成四次分紅，合計分派現金達1.92億元，單位份額分派金額約0.64元。

    華夏越秀高速REIT相關負責人表示，如考慮四季度產生的可供分配金額，基金成立以來累計的現金分派將達3.09億元，單位份額分派金額約1.03元。以發行規模計算，累計分派率可達14.51%，“現金奶牛”成色十足。

    事實上，除了用“真金白銀”回饋廣大投資者之外，相關項目也把“以投資者為本”理念付諸日常管理之中。

    例如，華夏越秀高速REIT相關負責人介紹，為了讓投資者更加方便、快捷獲取基礎資產信息，從2023年6月份起華夏越秀高速REIT率先實現了在交易所按月披露基礎設施資產的經營數據。截至目前已經連續披露了9個月的運營數據，取得了良好的市場反響。

    展望未來，鵬華深圳能源REIT相關負責人表示，面向2024年，鵬華深圳能源REIT將深化與深圳能源集團及相關各方協作，繼續發揮各自專業優勢，不斷提升專業管理能力，密切溝通、緊密合作，竭力做好基金管理各項工作，努力實現基礎設施項目穩健可持續的經營業績，積極維護和發展好基金份額持有人利益。

（編輯 郭之宸 孫倩）