本報訊 （記者田鵬）8月8日，南方萬國數據中心封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“南方萬國數據中心REIT”）于上海證券交易所（以下簡稱“上交所”）上市，成為全國首批、上交所首單上市的數據中心REITs。這是上交所在中國證監會的統籌指導下，做好金融“五篇大文章”、服務實體經濟高質量發展的生動案例，對于促進科技、資本與實體經濟高水平循環具有積極意義。

    南方萬國數據中心REIT底層資產為原始權益人旗下國金數據云計算數據中心項目，位于江蘇昆山，近三年簽約率均為100%，計費率超過92%，2025年預測年化現金流分派率為5.07%。項目積極布局綠電交易，實現可再生能源使用比例100%，電源使用效率（PUE）處于區域較優水平。項目募集規模24億元，凈回收資金將主要用于原始權益人及其關聯方持有的數據中心建設，提高算力供給，賦能科技創新和行業數字化轉型。

    南方萬國數據中心REIT的成功上市，對REITs市場支持科技金融、綠色金融和數字金融創新，盤活數據中心領域優質存量資產、擴大有效投資具有積極示范意義，為數據中心行業提供了可復制、可推廣的“募投管退”全周期解決方案，標志著我國REITs市場服務新質生產力發展取得重要階段性進展。

    上交所始終堅持以服務實體經濟和國家戰略為己任，穩步推進REITs市場提質擴容和生態建設。常態化發行持續加速，截至8月8日，上交所共有49單REITs首發上市，2024年以來推出了消費設施、水力發電、跨海大橋、供熱、數據中心等領域市場首批或首單REITs，形成了較好規模效應和示范效應。資產上市平臺作用進一步發揮，2024年以來共有8單REITs發布擴募公告，3單REITs擴募獲批。上市REITs業績趨勢向好、回報穩定，2024年滬市REITs共進行分紅超60次，實際分紅金額近60億元，同比增加32%。

    上交所表示，下一步，將按照中國證監會統一部署，進一步加快推動REITs市場常態化發行，積極引導滬市上市REITs提高規范運作水平，不斷完善市場生態，努力打造高質量REITs市場，更好服務國家戰略和經濟社會發展全局。

（編輯 黃力 張昕）