本報訊 （記者昌校宇）9月29日，總部位于新加坡的凱德投資發起的首單外資消費REITs——華夏凱德商業REIT在上交所上市。

    圖為華夏凱德商業REIT上市儀式現場 凱德投資供圖

    華夏凱德商業REIT由全球不動產資產管理公司、亞太地區較大的REITs管理人凱德投資擔任發起人及運營管理機構，中信證券擔任專項計劃管理人，華夏基金擔任基金管理人。基金底層資產凱德廣場·云尚和凱德廣場·雨花亭，具備優異的資產質量與專業高效的運營團隊，為基金成立后的穩定運營和業績持續增長奠定了堅實基礎。

    據悉，基金發售階段，華夏凱德商業REIT獲得各界廣泛關注。基金擬募集規模22.872億元，比例配售前累計認購資金超3091.7億元，公眾投資者與網下投資者的有效認購倍數分別達535.2倍和252.6倍。

    凱德投資（中國）首席執行官潘子翔表示：“凱德投資將國際市場成熟的REITs管理經驗與中國市場深度結合，華夏凱德商業REIT不僅為境內投資者提供了低利率環境下配置優質資產的新通道，更通過透明高效的運作機制，為全球資管機構參與中國公募REITs市場提供了機會。”

    《證券日報》記者了解到，華夏凱德商業REIT的推出，彰顯了凱德投資對中國公募REITs市場未來發展機遇的看好。隨著中國公募REITs市場不斷發展壯大、產品類型不斷豐富，將為投資者提供更多的投資機會。特別是在消費REITs領域，市場空間巨大，發展潛力顯著。凱德投資在中國18個城市管理著超過40個購物中心，總資產價值超800億元，有望在未來持續為華夏凱德商業REIT注入優質增量。

    作為最早布局中國市場的國際不動產資管機構之一，凱德投資的核心優勢在于其從資產挖掘到價值創造的完整生態鏈：卓越的募資能力，通過全球募資網絡引入長期權益資本；多元化的投資策略，通過地域與業態分散風險；國際先進的資產管理體系，通過主動管理提升資產價值；成熟的REITs平臺，為私募基金LP提供永續資本退出渠道。

（編輯 郭之宸）