深圳國青近日以4.73億元競得珠海中富第一大股東捷安德持有的公司全部股權，占上市公司11.39%股份。原本10月19日支付競拍尾款，當月26日簽署成交確認書。但截至目前，珠海中富兩度公告披露交易尚無進展。根據競拍條款，深圳國青早前交付的3850萬元將面臨罰沒風險，競拍管理人可以決定重新拍賣，且深圳國青不能參與新一輪競拍。

    中國證券報記者獲悉，深圳國青背后系梓盛發集團，后者主要從事房地產開發。市場人士分析，此次入局或是相中珠海中富的優質土地資產。但熟悉珠海中富的人士指出，梓盛發集團如果真是相中這塊“蛋糕”，應該不會出現不及時支付尾款的情況。

    或重新競拍

    10月12日，廣東省深圳市中級人民法院于阿里拍賣平臺開展“（破）深圳市捷安德實業有限公司名下珠海中富股票1.46億股”項目公開競價，深圳市國青科技有限公司（簡稱“深圳國青”）以4.73億元勝出。

    競拍公告顯示，拍賣成交后，拍賣余款需在10月19日前一次性繳入委托方指定賬戶，付清全部款項后，深圳市企業破產學會和委托方分別負責向競得者提供收款收據。買受人應在10月26日（遇節假日順延）下午15時到深圳市企業破產學會簽署《拍賣成交確認書》。

    意外的是，競拍程序并未順利完結。珠海中富分別在10月25日和10月30日公告稱，公司仍未接到破產管理人關于上述事項進展的通知。中國證券報記者聯系破產管理方的王姓律師，該律師稱尚未收到進一步的通知。

    值得注意的是，深圳國青本次報名繳納的保證金3850萬元將面臨罰沒風險。競拍公告顯示，買受人逾期未支付拍賣余款，委托方可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案債務人的債務以及與拍賣財產相關債務人的債務。

    入局動機成謎

    深圳國青為何競拍獲勝后未及時支付尾款，其入局動機目前來看仍是迷霧重重。

    深圳國青成立于2016年10月26日，注冊資本1億元，法定代表人為李曉銳。蹊蹺的是，深圳國青參與本次競拍前突擊將公司注冊信息進行變更。9月26日，深圳市國青城市建設投資發展有限公司更名為深圳市國青科技有限公司，業務范圍從原有的房地產開發變更為計算機硬件和軟件技術、電子產品、網絡技術、軟件的開發；注冊地由深圳市福田區沙頭街道福強路4001號文化創意園B座5樓遷移至深圳市福田區沙頭街道翠灣社區福強路4001號沙尾工業區306棟五層518。

    中國證券報記者注意到，李曉銳在兩家帶有“梓盛發”字樣的公司任職，分別為深圳市梓盛發創意文化投資有限公司、汕頭市梓盛發旅游開發有限公司。天眼查檢索發現，深圳市梓盛發實業集團有限公司（簡稱“梓盛發集團”）的注冊地與深圳國青早前的注冊地一致，均為文化創意園B座5樓。進一步查證獲悉，李曉銳系梓盛發集團實控人李吟發之子。

    資料顯示，梓盛發集團成立于1999年，總部設在深圳市福田區，現有員工800余人。公司主營業務涉及文化創意產業、健康旅游產業、房地產開發和金融投資等領域。集團旗下擁有深圳市世紀文化創意有限公司、深圳梓盛發創意文化有限公司、深圳粵信創意文化有限公司、河源市東江源溫泉旅游度假村有限公司、廣東梓盛發旅游綜合開發有限公司、江蘇梓盛發歡樂水城旅游有限公司、四川省梓盛發龍女湖旅游開發有限公司、深圳市梓盛發物業管理有限公司和深圳市華美嘉酒店管理有限公司等下屬子公司。

    市場人士分析，此次應是梓盛發集團參與接盤珠海中富大股東捷安德相關股權，看中上市公司的大量土地儲備。根據媒體報道，珠海中富擁有地產總面積87.4萬平方米，集中在一二線城市，可以處置的面積47.34萬平方米。性質基本為工業用地，少數為綜合用地。其本部的土地位于珠海橫琴，占地270畝。

    但熟悉珠海中富的市場人士葉添（化名）并不認同前述說法。“珠海中富已經賣出一部分土地，現在大概有70多萬平方米土地，從工業用地估值來看大概3億元價值。如果轉化為商業用地，將達到10多億元。”葉添表示，梓盛發如果真是相中這塊“大蛋糕”，應該會及時支付尾款。

    中國證券報記者注意到，捷安德相關股權第一次競拍發生在9月17日至9月18日，起拍價為4.54億元，僅一位報名者，且無出價記錄，最終流拍告終。10月10日10時至10月12日進行第二次競拍，該次競拍吸引了包括深圳國青的兩家競拍方，10月11日兩家各出價一次；10月12日上午9時27分開始，雙方發起了14次競價，最終深圳國青在競拍結束5秒前以4.73億元勝出。