本報記者 舒婭疆

    3月17日晚間，藍光發展（600466）發布2018年年報顯示，去年1-12月，公司實現營業收入308.21億元，同比增長25.53%，歸屬于上市公司股東的凈利潤22.24億元，同比增長62.91%。過去一年，藍光發展業績釋放顯著提速，盈利能力顯著提升，公司房地產業務實現銷售額855.39億元，同比增長47%；歸母扣非凈利潤24.69億元，同比增長84.8%；加權平均凈資產收益率（扣非）19.32%，較2017年增加6.83個百分點，創歷史新高。同時，公司2018年凈利率8.10%，較2017年5.09%，增加3.01個百分點。

    據悉，在2018年房地產業市場面臨多重壓力的情況下，藍光發展堅持新經濟邏輯和互聯網思維，聚焦房地產住宅主業，構建高度協同的同心多元化產業生態鏈，堅持規模與利潤并重，實現了高質量增長。

    房地產業務表現亮眼

    作為藍光發展公司發展戰略中“人居藍光”的重要載體，公司的房地產業務在2018年表現亮眼。年報顯示，報告期內公司房地產業務銷售金額855.39億，同比增長47%；銷售面積801.65萬平米，同比增長32%；銷售均價10670元/平方米，同比增長12%。

    2018年，藍光發展進一步加快全國化布局，堅持“東進南下”、“1+3+N”戰略，布局都市圈輪動區域上的價值洼地。同時，拿地方式更加多元化，產業模式穩步落地，代工代建漸成規模。

    據悉，公司堅持高IRR原則，堅持深耕及拓展并舉，新進福州、南寧、寧波、湖州、揚州、洛陽等城市，新增土儲約1496萬平方米，新增貨值約1800億元。截至2018年末，藍光發展總土儲約2122萬平米，新一線、二線、及強三線城市土儲占比進一步提升。

    截至目前，公司累計進入城市60個，全國布局轉入戰略深耕階段。充足的土儲及高價值投資區域布局，為其未來持續高質量發展打下了堅實基礎。

    全國布局的縱深挺進，需要藍光產品力的持續提升。2018年，公司提出了“更懂生活更懂你”的品牌主張，并以“善筑中國溫度”為產品主張，持續推進對芙蓉系、雍錦系、黑鉆系、林肯系和長島系等五大產品系的創新迭代。其中，“芙蓉系”榮獲“2018中國房地產精品項目品牌價值TOP10”第三名。產品力大力提升，被認為進一步凸顯了核心競爭力優勢。

    2018年，藍光發展榮膺中國房地產百強綜合實力第22位，并躋身百強房企成長性TOP10，高居第3位；連續三年榮獲“中國房地產公司品牌價值TOP10（混合所有）”殊榮，排名第6位；連續四年榮膺中國十大最具投資價值上市房企，2018年位列第4名（數據來源：中國指數研究院）。

    擬現金分紅7.76億元

    2018年年報同時顯示，在業務規模大幅增長的同時，公司資金充足、財務穩健。

    《證券日報》記者從藍光發展獲悉，截至2018年12月31日，公司在手現金約252億，現金/短期債務比為1.74，扣除預收賬款后的資產負債率為69.98%，嚴格控制在70%的管控目標。

    2018年，藍光發展推進銀行總對總合作持續擴容，與招商銀行和民生銀行達成戰略合作協議，目前已建立十三家總行級的銀行戰略合作。這為公司規模增長和持續發展，提供了堅實的金融保障。

    與此同時，公司積極探索融資方式創新。報告期內，公司實現境外融資突破，成功發行第一筆美元債，總體發債超百億，直接融資助力公司平穩發展，公司融資結構及融資成本持續優化。2018年，公司整體平均融資成本7.54%。

    在當前的市場形勢下，充沛的資金、豐富的金融資源，持續優化的融資結構和融資成本，體現公司高超智慧的財務能力，也為公司高質量增長提供了源泉活水。

    值得一提的是，伴隨公司利潤釋放進入快軌以及手頭充沛的現金，藍光發展推出2018年利潤分配方案，積極回饋股東：每10股派發現金紅利2.60元（含稅），現金分紅金額7.76億元，占歸母凈利潤比例35%，分紅金額和分紅比例，皆創歷史新高。

    欲推動兩子公司H股上市

    2018年，在地產主業穩定增長的同時，藍光發展產業結構持續優化，同心多元化產業生態鏈逐漸成型。

    在人居藍光方面，現代服務業快速發展。截至2018年底，公司子公司嘉寶股份已進駐60余個城市，在管項目400余個，在管面積6063萬平方米，同比增長37.83%。2018年，嘉寶實現營業收入13.99億元，同比增長43.95%；實現凈利潤2.89億元，同比增長49.15%。

    在生命藍光方面，生物制藥和3D生物打印各有進展。2018年成都迪康藥業實現營業收入10.14億元，凈利潤9087萬元；藍光英諾“3D生物打印血管”項目，推動FDA臨床試驗申報，正在根據審評意見，補充藥學、藥理毒理等相關研究資料。

    在產業版圖擴大的同時，藍光發展啟動了子公司嘉寶股份和迪康藥業的分拆H股上市計劃。2019年3月，嘉寶股份發行境外上市外資股獲得中國證監會核準。報告期內，迪康藥業已完成股份改制，并加速推進H股上市計劃。

    基于公司“創享共享”的激勵機制，2018年，公司跟投總投資超過4億，其中公司董事、監事、高級管理人員投入金額9414萬元。同時，公司向核心高管授予1.8億份股票期權，占公司總股本6%，鎖定公司三年利潤目標，年復合增長率達50%以上。同時，基于對公司未來發展前景的信心和對公司價值的認同，公司部分董事（不含獨立董事）、監事、高管人員，累計通過二級市場增持公司股票6412萬元。