就擬出售海口、上海401套閑置房產(chǎn)的事項(xiàng)，*ST海馬（000572）5月17日收到深交所關(guān)注函。

    深交所要求公司說明：交易無需提交股東大會(huì)審議的原因，公告未說明相關(guān)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的原因，公司關(guān)聯(lián)方是否有意向購(gòu)買上述房產(chǎn)，在此基礎(chǔ)上說明公司判斷交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易的理由等。

    交易所發(fā)函追問

    深交所關(guān)注函指出，*ST海馬出售的401套房產(chǎn)中，位于海口共365套，上海36套，公司分別于4月23日和5月16日披露了處置房產(chǎn)的公告。

    具體來看，上海市浦東新區(qū)宣橋鎮(zhèn)南六公路399弄40號(hào)的36套閑置房產(chǎn)總面積4339.5平方米；海口市龍華區(qū)金牛路2-1號(hào)海馬花園的81套閑置房產(chǎn)總面積6280.6平方米；海口市金盤工業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)新村一區(qū)、二區(qū)及金盤工業(yè)區(qū)金盤大道旁的部分閑置房產(chǎn)，其中住宅269套總面積14685.04平方米，商鋪15套總面積2729.12平方米。

    對(duì)此，*ST海馬表示上述擬對(duì)外出售的401套房產(chǎn)，均不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)，相關(guān)交易事項(xiàng)在董事會(huì)審批權(quán)限之內(nèi)，無需提交股東大會(huì)審議。

    深交所在問詢函中，要求*ST海馬說明上述出售房產(chǎn)的交易，無需提交股東大會(huì)審議的原因；公司未說明相關(guān)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的原因，董事會(huì)決議未就處置價(jià)格進(jìn)行核定的原因，相關(guān)出售底價(jià)的決策機(jī)制。

    關(guān)聯(lián)交易導(dǎo)致利益輸送是監(jiān)管層的關(guān)注要點(diǎn)。深交所追問*ST海馬，公司關(guān)聯(lián)方是否有意向購(gòu)買上述房產(chǎn)，判斷上述交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易的理由，說明可能出現(xiàn)的關(guān)聯(lián)方購(gòu)買情形擬采取何種應(yīng)對(duì)措施；公司需說明具體擬采取或已采取何種渠道進(jìn)行公開出售，如何保障公平性及維護(hù)上市公司利益。

    深交所還要求，*ST海馬根據(jù)交易進(jìn)展情況及時(shí)履行相應(yīng)的審批程序和信息披露義務(wù)。

    就出售上述房產(chǎn)，*ST海馬早前曾表示，兩次公告中擬出售的房產(chǎn)賬面價(jià)值原值合計(jì)分別為3386.17萬元和3089.99萬元，兩次出售房產(chǎn)的原因則均為優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn)。

    *ST海馬換帥自救

    海馬汽車的前身是1988年成立的“海南汽車制造廠”，最初憑借與馬自達(dá)的合作迅速走紅。2002年，其生產(chǎn)的新一代福美來轎車被評(píng)為汽車市場(chǎng)的“新三樣”。

    2006年底海南汽車制造廠中止了與馬自達(dá)的合作，開啟了自主品牌的征程。2012年起，海馬汽車的銷量平穩(wěn)上升，2016年達(dá)到年銷21.6萬輛的巔峰后急轉(zhuǎn)直下。2018年海馬汽車?yán)塾?jì)銷量約6.76萬輛，同比下降51.88%，僅完成該公司目標(biāo)18萬輛的約37.5%。

    銷量下滑拖累業(yè)績(jī)，2017年公司凈利虧損9.94億元；2018年凈利潤(rùn)虧損16.37億元。由于連續(xù)兩年業(yè)績(jī)虧損，今年4月披露2018年年報(bào)后，海馬汽車被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。

    市場(chǎng)人士指出，*ST海馬此番出售房產(chǎn)是為了保殼自救。5月17日舉行的海南轄區(qū)上市公司2018年度投資者網(wǎng)上集體接待日上，*ST海馬總經(jīng)理孫忠春表示，公司董事會(huì)正在積極主動(dòng)采取措施，力爭(zhēng)盡快消除退市風(fēng)險(xiǎn)。

    除出售房產(chǎn)盤活資產(chǎn)外，*ST海馬也選擇換帥自救，景柱重新當(dāng)選海馬汽車董事長(zhǎng)，公司啟動(dòng)進(jìn)行“十新”再造。