本報記者 趙彬彬

    6月6日，ST天業公告稱，全資子公司永安房地產與隆豐行、致翰工程、翡翠房地產以及陳正柏簽署《房地產開發合作協議》，約定永安房地產與隆豐行、致翰工程對翡翠房地產項下的地塊進行合作開發。永安房地產擬以5634.69萬元參與合作開發。其中，1185萬元用于對翡翠房地產公司增資，4449.69萬元將用于項目前期投入。上述資金自實際支付之日起按照年息9%計算資金成本。增資完成后，永安房地產持有項目公司35%股權。

    根據協議，三方須在5個工作日內共同辦理永安房地產增資的股權變更登記手續，增資擴股完成后，項目公司注冊資本為3385萬元，隆豐行、致翰工程以債權方式分別出資1200萬元、1000萬元，分別持有項目公司35.45%、29.55%的股權；永安房地產出資1185萬元，持有項目公司35%股權。若項目公司后續開發建設、經營管理需要股東投入資金的，三方按股權比例分攤投入。永安房地產按協議約定提取固定利潤和超額利潤。

    公告顯示，合作開發地塊位于臨沂經濟技術開發區沂河路185號，是通過土地通過司法拍賣取得，成交價格約1.50億元，現已辦理完畢土地使用權過戶手續并取得不動產權證書。該地塊面積為80888平方米，土地用途為其他商服用地、城鎮住宅用地。

    “本次交易有利于增加公司房地產項目儲備，拓展房地產業務規模，符合公司戰略規劃。通過合作開發的方式進行房地產項目運作，能夠減少項目開發的資金壓力，充分發揮各方的優勢，有效降低項目經營風險，符合公司和全體股東的利益。”ST天業方面認為，本次交易對公司未來的經營業績及發展具有積極意義。

（編輯 孫倩 策劃 趙彬彬）