記者 王曉悅

    6月26日，因公司對廣州東湛房地產開發有限公司（以下簡稱“東湛公司”）逐步失控的時間節點較難以界定，珠江實業決定2018年半年報、三季報均不將東湛納入合并范圍。

    珠江實業近兩年的項目擴張頗為不順，對外投資4億元的東湛公司收購沒多久便失去控制，此前因為子公司償債4.77億元而同其對簿公堂，兩項相加共8.77億元存在回收困難。

    4億元投資被違約

    2018年6月21日，珠江實業向東湛公司增資6500萬元并投入3.35億元債權投資款，取得該公司30.23%的股權，總計耗資近4億元。公司稱其與東湛公司大股東禾盛財務投資有限公司（以下簡稱“禾盛公司”）簽訂了一致行動人協議，取得東湛公司的控制權，得以將東湛納入合并報表。

    在珠江實業進行會計差錯更正前，東湛公司曾大幅拉升珠江實業的業績。2018年一季度，珠江實業僅實現營業收入7.95億元，同比減少41%。但半年報合并東湛公司后，公司營業收入重新回到正增長，2018年上半年共實現營業收入29.5億元，同比增長18.09%。不過記者從會計差錯公告中注意到：半年報、三季報調整了營收，但凈利潤、扣非凈利潤這兩項指標并無任何調整。

    對于雙方合作不到半年便破裂，彼時珠江實業稱：因無法取得東湛公司實際控制權，不再將東湛公司納入2018年度合并報表范圍。而珠江實業前期投入的3.35億元債權已辦妥頤和盛世項目房產足額抵押擔保，之后還追加房產套數進行抵押擔保。

    早在今年1月，上交所曾問詢公司2018年半年報和三季報是否涉及差錯更正，但公司對此否認。時隔數月，珠江實業更換內部審計機構后便換了口吻。公司會計差錯更正后，曾因合并東湛公司而提振的業績出現下滑，公司全年營業收入比原計劃減少8.73億元。

    企查查顯示，東湛公司有1次失信被執行人記錄，8次被執行人記錄，涉及到的商品房預售糾紛多達253起。東湛公司的主要業務為“頤和盛世”項目A、B、C、D、E、F區的開發和運營。

    《證券日報》記者查詢相關裁判文書發現：該公司的頤和盛世項目地理位置特殊，是一塊位于佛山市南海區、但屬于廣州市花都區炭步鎮行政管轄的“飛地”。其存在難以辦理房產證，長期使用臨水臨電且未接通管道天然氣等問題，這是東湛公司官司纏身的原因之一。

    有財務人士分析認為，珠江實業向東湛公司投入的3.35億元債權投資款的抵押擔保物可能會出現貶值的情況進而導致其價值不足以覆蓋全部債權金額；如果東湛公司日后持續被其項目拖累，進而發生經營難以維持下去的情況，珠江實業對東湛公司的股權投資也會出現損失。

    對此，記者致電珠江實業，工作人員表示并不清楚會有什么影響，至于記者提出的其他問題，截至發稿前，公司都未進行回復。

    向子公司索償4.77億元

    除了和東湛公司合作破裂，珠江實業還與另一家子公司反目成仇。

    6月20日，珠江實業發布涉及訴訟的公告，要求子公司廣東金海投資有限公司（以下簡稱‘金海投資’）立即向公司償還代付款項4.77億元及相應的資金占用費。

    公開資料顯示，珠江實業持有旗下控股子公司金海投資的股權比例為55%，2017年5月31日，金海投資與交銀金融租賃有限責任公司（下稱交銀租賃）簽訂了為期5年金額為6億元的融資租賃合同，珠江實業則對此筆借款提供連帶責任保證擔保。金海投資未能按時還款后，珠江實業兩次為其償還欠款。

    黃立沖認為：“之所以發生‘母告子’這種事，一是珠江實業作為上市公司，發生這種情況如果它不這么做，可能會被交易所問詢；二是金海投資內部可能已經不受珠江實業控制，珠江實業只有通過訴訟的方式來給子公司施加壓力，讓對方還錢。”

    前有4億元投資遭違約，后又有為子還款4.77億元。曾經擅長“股+債”并購的珠江實業，竟在并購項目中狠狠栽了跟頭。

（編輯 喬川川 策劃 謝嵐）