本報記者 王麗新

    8月30日，SOHO中國有限公司今日發布公司2019年未經審計的年度中期業績報告。

    期內，SOHO中國實現營業額約人民幣8.89億元，2018年同期約為人民幣7.95億元（剔除已售凌空SOHO的租金收入影響），同比上升約11.8%；實現公司權益股東應占凈利潤約人民幣5.65億元，2018年同期約為人民幣4.06億元（剔除凌空SOHO整售產生的非經常性利潤）；成熟投資物業平均出租率達到約94%；凈負債率約為44%，平均借貸成本約4.8%，境外負債僅占全部負債約3.5%。

    根據戴德梁行市場研究報告，2019上半年北京甲級辦公樓的空置率略有上升，二季度末的平均租金較年初有所下降;上海核心商圈辦公樓的空置率上升更為明顯，平均租金降幅亦大于北京市場。在此背景下，SOHO中國憑借核心的資產位置和先進的物業管理，在北京、上海所持成熟物業的租金水平較去年同期均有所上漲，空置率低于北京及上海市場的平均水平。

    2019年2月，位于上海古北國際商務區的古北SOHO盛大開業，截至本期期末，出租率已達約45%。此外，位于北京麗澤金融商務區核心地段的麗澤SOHO也將于2019年9月竣工開業。麗澤金融商務區作為金融街的南延，是北京市政府重點建設的下一個核心商務區。麗澤SOHO建筑面積約17萬平方米，是世界建筑大師扎哈·哈迪德的遺作。作為擁有全世界最高中庭的建筑，建成后將成為SOHO中國為北京帶來的又一座地標建筑。未來在麗澤SOHO地下將實現五條地鐵線換乘，包括11號線、14號線、16號線、新機場快線以及麗澤商務區—金融街直連線。麗澤SOHO的入市將大幅提升SOHO中國自持資產的可租面積，并貢獻更多的租金收入。

    SOHO中國一直堅持穩健的財務戰略，公司資產負債表繼續保持健康，截至2019年6月末，凈負債率約44%，在匯率波動的外部環境下，境外債務比例僅為約3.5%，匯率風險低。

    未來，作為一家現代辦公樓綜合運營商，SOHO中國將持續致力于為項目中的40多萬辦公人群提供更優質更高效的辦公服務。因此，2019年SOHO中國將5G作為最重要的公司戰略部署，同時與中國移動、中國聯通、中國電信等三家主要電信運營商合作，截至2019年8月末，已在SOHO中國建設的13個北京項目中率先完成5G鋪設，成為了全國第一批將5G引入商業辦公領域的地產商。

    SOHO中國董事長潘石屹表示：“地產雖然是一個傳統行業，但在過去20多年來，我們一直探索將最先進的科學理念和技術引入到我們的大樓里來。進入移動互聯網時代后，人們對辦公環境的需求發生了變化，通信環境、帶寬質量以及手機信號成為了最為迫切的需求，因此我們引進了5G，這不僅提高了SOHO中國每平米物業的價值，也為SOHO中國的客戶帶來了更優質更智能的服務。”

（編輯 上官夢露）