主營百貨商場的*ST商城6月5日晚間披露重組預案,公司擬出售持有的鐵西百貨99.82%股權和商業(yè)城百貨100%股權,并通過發(fā)行股份方式,作價7億元至8億元收購關聯(lián)方茂業(yè)投資持有的崇德物業(yè)100%股權。交易完成后,*ST商城主營業(yè)務將變更為物業(yè)管理服務。公司股票將于6月8日復牌。
*ST商城本次重組包括兩部分:重大資產(chǎn)出售、發(fā)行股份購買資產(chǎn)。其中重大資產(chǎn)出售與發(fā)行股份購買資產(chǎn)的成功實施互為前提和實施條件。
據(jù)預案,*ST商城擬出售資產(chǎn)為鐵西百貨99.82%股權和商業(yè)城百貨100%股權(交易價格尚未確定),交易對方將根據(jù)產(chǎn)權交易所公開掛牌結果確定,并以現(xiàn)金方式支付交易對價。
與此同時,*ST商城擬以每股3.77元的發(fā)行價,以發(fā)行股份方式,購買茂業(yè)投資持有的崇德物業(yè)100%股權,交易價格初步確定為7億元至8億元,根據(jù)初步定價區(qū)間的中值7.5億元、發(fā)行股份價格3.77元/股計算,公司擬向茂業(yè)投資發(fā)行股份約1.99億股。
據(jù)公告,由于本次交易不構成上市公司實控人變更,所以不構成重組上市。由于交易對方茂業(yè)投資與上市公司實控人均為黃茂如,故本次交易構成關聯(lián)交易。
資料顯示,崇德物業(yè)創(chuàng)立于1994年,自創(chuàng)立來一直從事物業(yè)管理服務,具有國家一級物業(yè)管理資質(zhì),服務業(yè)態(tài)主要包括住宅、商業(yè)和專業(yè)市場園區(qū)。未經(jīng)審計的財務數(shù)據(jù)顯示,2018年度、2019年度崇德物業(yè)分別實現(xiàn)營業(yè)收入2.14億元、2.3億元,凈利潤分別為5790.31萬元、6331.69萬元。
在業(yè)績承諾方面,雙方約定待崇德物業(yè)的審計、評估等工作完成后,茂業(yè)投資將與公司簽訂業(yè)績補償協(xié)議,承諾期為2020年至2022年,如交易未能于2020年內(nèi)完成,則業(yè)績承諾期相應順延為2020年至2023年。
對于本次交易,*ST商城表示,受當前市場環(huán)境影響,公司主營業(yè)務盈利能力較弱,急需通過轉型扭轉形勢,通過本次重組,公司主業(yè)將變更為物業(yè)管理服務,盈利能力和抗風險能力將得到提升。
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