本報記者 施露

    8月19日，世茂股份發布2020年中期業績報告，報告顯示，世茂股份財務結構安全穩健，資金充裕，公司有息負債率進一步降低，財務結構不斷優化。

    上半年，世茂股份持續拓寬融資渠道，依托多元化融資方式使得綜合融資成本降至5.46%；同時，資產規模穩步增長，總資產規模達到1348億元，歸母凈資產265億元，資產負債率64%，有息負債率20%，負債率管控有效，財務結構安全穩健。

    8月20日下午，世茂股份在上海舉行2020半年度業績發布會，并首次對外公布了“千億600823”戰略，計劃目標于2024年公司銷售簽約達到約1000億元，年復合增長率達到約40%左右，爭取為公司股東帶來更大收益。

    在穩健經營的同時，世茂股份積極與全體股東分享成長紅利。2019年度分紅率達到40%，這是世茂股份連續兩年維持穩定的高分紅。

    事實上，世茂股份已深耕商業地產領域多年。商業運營專業能力和成果日益顯現。2020上半年，世茂股份凈利潤率為19%，銷售均價再創新高，達2.38萬元/平米，新增土地儲備183萬平米，現有土地儲備約1900萬平米，為公司的進一步發展奠定良好基礎。

    報告期內，世茂股份在手貨幣資金159億元，現金/短債比為1.46倍，流動性充裕，償債能力良好。在業績會上，世茂股份方面表示將持續優化融資結構，探索多元化的融資渠道，提升資金運用效率，為公司的發展提供充沛的資金保障。

    2020上半年，在行業監管力度提升、監管政策頻出的背景下，世茂股份充分利用債券市場，實現融資結構的整體優化。世茂股份的穩健經營，獲得債券市場的充分認可，公司近三年主體評級均為AAA，債券發行利率也持續走低。截至2020年6月末，公司債券融資余額145億元，占期末有息負債的比重達56%，整體平均融資成本為5.46%，處于行業較低水平。

    在業績發布會上，世茂股份首次發布了“千億600823”全新五年發展戰略，計劃到2024年，公司銷售簽約力爭達到約1000億元，權益后簽約力爭達到約600億元以上，實現年復合增長率約40%左右。與此同時，自持及經營管理收入也將實現年復合增長率約30%左右。

    世茂股份方面表示，公司擁有的四大優勢將有效助力千億目標的達成。首先，公司的資產結構健康，具備深蹲起跳、向上發展的空間。其次，近三年來保持AAA主體信用評級，為多元化、低成本的融資渠道提供了保證。與此同時，在以國內大循環為主體的新格局下，商業地產作為驅動內需的重要場景，將有望獲得政府更大力度的支持。最后，隨著多個標桿項目的相繼入市并屢獲世界級獎項，世茂股份已逐步在市場上樹立了品牌影響力和美譽度，為持續打造標桿精品奠定了堅實基礎。

（編輯 張偉）