本報記者 王麗新

    近日，華遠地產發(fā)布2020年三季報。截至9月30日，公司營業(yè)收入27.55億元，較半年度披露13.17億元增長翻倍，實現(xiàn)加速增長。

    伴隨著營收的回升，前三季度，華遠地產歸屬上市公司股東的凈利潤為2.9億元，較半年度增長近1.2億元，同比2019年三季度基本持平；歸屬上市公司股東的凈資產達83.3億元，較2019年末增加0.49%；總資產達647.52億元，較2019年末增加10.73%。

    截至9月底，華遠地產持有貨幣資金達85.52億元，較2019年末的70.76億元增長20.86%；較今年一季度的45.01億元、半年度76.89億元，分別增長90.00%、11.22%。

    據(jù)華遠地產相關負責人透露，貨幣資金增加，是華遠地產今年以來加強公司內部各項目資金統(tǒng)籌規(guī)劃、主動降負債的結果。華遠地產自年初起便提出“去庫存、降負債、增利潤”九字經(jīng)營方針，積極應對市場變化。其中，圍繞“降負債”展開了系列動作，一方面調整內部債務結構，主動取消短期融資產品的發(fā)行，更多選擇中期或中長期融資產品，進而優(yōu)化整體債務結構，充分保障公司資金鏈安全；另一方面，進一步加強現(xiàn)金流管控，一年內到期或可行權的債務償付事宜公司已提前考慮并做了充分準備。

    從債務類型來看，華遠一年到期的債務中，項目貸款占比約40%，此類債務是根據(jù)公司項目進展動態(tài)配置的，其余則是資本市場的直接融資，而此類直接融資大多是帶有選擇權的債務，因此一年內到期剛性債務總額較少，風險可控。加之，年初獲批的中票余額、已經(jīng)獲批的美元債額度、公司債額度和銀行授信額度，公司在資金安排上有充分準備。

    除此之外，華遠內部已進行壓力測試，并在經(jīng)營過程中對資金指標進行嚴格管控，針對標準融資出現(xiàn)風險的情況提前演練。同時，為避免出現(xiàn)單月或者單季度債務集中到期的現(xiàn)象，公司正依據(jù)投資者需求和企業(yè)自身情況調整發(fā)債周期及相關利率等安排。降負債成果亦顯現(xiàn)在其三季報數(shù)據(jù)中，公司負債率指標持續(xù)優(yōu)化。

    與此同時，華遠地產還加大經(jīng)營杠桿，以能力為基礎，提升資產周轉效率，加速現(xiàn)有資產變現(xiàn)，提升營運資本周轉率。報告期內，華遠地產實現(xiàn)開復工面積552.72萬平方米，同比增長31.41%；較半年報披露386萬平方米，增長超過43%。其中，新開工達187.79萬平方米，同比增長19.92%，較半年報增長753%；竣工面積14.63萬平方米，同比增長92.5%。

    在提升周轉效率的運營方針下，三季度華遠地產銷售簽約額達110.35億元，同比增長19.09%，較半年度50.77億元增長117.35%；銷售簽約面積100.19萬平方米，同比增長38.54%，較半年度增長159.89%。

（編輯 孫倩）