證券時報記者 李小平

    新湖中寶（600208）和融創中國（01918.HK），前者土儲豐富，有著“上海內環地王”之稱；后者擅長項目并購和項目開發。嘗到合作開發的甜頭的雙方，又一次牽手了。

    新湖中寶11月10日晚間公告顯示，融創中國將受讓新湖中寶持有的浙江啟隆實業有限公司50%的股權及相應權利和權益，支付/投入合計總額為38億元的交易價款，其中股權轉讓價款11.28億元。

    同時，融創中國旗下上海甚鵬公司將受讓新湖中寶持有的浙江啟輝實業有限公司35%的股權及相應權利和權益，支付/投入合計總額為11.44億元的交易價款，其中股權轉讓價款250萬元。

    事實上，這也是二者的再度聯手。早在2019年7月，新湖中寶及全資子公司新湖地產集團與融創房地產集團簽署《合作協議書》，融創地產或其指定方將受讓公司持有的浙江甌瓴實業有限公司和上海瑪寶房地產開發有限公司的股權及相應權益，交易總價款為67.05億元。

    公告顯示，在啟隆實業股權交易中，新湖中寶將產生交易利潤22億元。新湖中寶稱，此次合作有利于加快公司相關項目開發進度，實現更加穩健高效優質的發展。

    實際上，在地產業務之外，新湖中寶在高科技領域的布局頗為搶眼。提前兌現地產項目收益，或是為了助力科技轉型。

    據了解，在高科技投資領域，新湖中寶近年來通過持續不斷的投入，斬獲了不少細分行業的優秀企業，包括趣鏈科技、邦盛科技、諧云科技、宏華數碼、晶晨半導體以及萬得信息等，涉及區塊鏈、云計算、智能制造、芯片、大數據等領域。

    在業內人士看來，新湖中寶在科技領域的前瞻性布局已成體系，且收獲頗豐。公司將手中的地產項目通過部分股權轉讓變現，不僅實現了提前銷售，回籠了現金，而且還可以優化資產結構，助力公司在高科技領域的布局，可以起到一舉多得的效果。