本報記者 趙學毅

    見習記者 李雯珊

    6月18日，皇庭國際發布公告稱，公司全資子公司深圳市皇庭基金管理有限公司（以下簡稱“皇庭基金”）近日簽署股權轉讓協議，擬收購德興市意發功率半導體有限公司（以下簡稱“意發功率”）合計14.43%股權，價格為8300萬元。

    據了解，此前皇庭基金已通過增資5000萬元獲得意發功率約13.38%的股權，而在上述交易完成后，皇庭基金將合計持有意發功率約27.8%的股權。此外，皇庭基金與意發產投基金等股東簽署一致行動協議，從而達到控制意發功率的目的。

    皇庭國際認為，此次收購意發功率是為推動公司戰略轉型，圍繞“商管+科技”發展戰略布局半導體行業，有助于公司形成新的業務。未來，公司將以意發功率半導體為基礎，通過擴大再生產、豐富產品種類、向封裝及模組延伸等多種途徑，提高意發功率的盈利能力。

    皇庭國際是一家以商業不動產綜合運營服務為主要業務的上市公司。2021年年報顯示，報告期內公司實現營業收入7.54億元，歸母凈利潤為-11.57億元。從業務板塊來看，物業管理服務、商業運營服務、融資租賃服務及其他占公司總營收的比重分別為40.38%、58.4%、1.22%。

    2020年，皇庭國際實現營業收入6.85億元，歸母凈利潤為-2.92億元。由此可知，公司2020年及2021年兩年合計虧損約14.5億元。

    對于2021年出現的高額虧損，皇庭國際解釋稱：一是公司與中信信托有限責任公司等債權方公司的借款合同糾紛導致產生違約金費用7.58億元，計入財務費用，同比增加106.75%。二是受國家政策及經濟形勢影響，公司投資性房地產的公允價值變動導致本期凈利潤減少8.23億元。

    此外，公司存在涉及多起重大訴訟案件、36個銀行賬戶被凍結及39.21億元逾期未償還債務等多項危機。對此，皇庭國際表示，涉及訴訟案件和賬戶資金凍結情況占比較小，并不影響公司業務的正常進行，公司股票不觸及《股票上市規則》相關的風險警示情形。

    “對于企業的跨界并購和投資，最重要的是看其所投領域是否與自身業務有協同效果。事實上，商業租賃與半導體行業不屬于同一產業鏈，幾乎沒有任何協同效應，單從這個標準來衡量的話，上述并購應該是要被質疑的。”全球并購公會信用管理委員會專家安光勇向《證券日報》記者表示。

    一邊是業績虧損、負債累累，一邊則是“大跨界”收購半導體公司。在目前的業績情況下，皇庭國際“自救”意圖明顯。

    皇庭國際介紹，公司此次收購意發功率14.43%股權的資金來源為出售深圳融發投資有限公司（掛牌價56.20億元）、重慶皇庭珠寶廣場有限公司（掛牌價7.65億元）及成都皇庭國際中心（市場價約8億元）所得，不過相關事宜仍在有序推進中，如公司不能籌集交易所需資金，可能影響本次交易及未來收購計劃的順利實施。

    公開資料顯示，意發功率主要從事功率半導體器件及智能功率控制器件的設計、制造及銷售，擁有一條年產24萬片6英寸晶圓的產線。公司戰略發展規劃是穩定現有白色家電類功率半導體產業，積極開拓光伏發電市場、充電樁控制芯片、電動車控制芯片等業務。

    數據顯示，意發功率2021年營業總收入約1億元，凈利潤約-1340萬元；2022年一季度營業收入約3185萬元，凈利潤約-336萬元。對于此次收購，雙方簽訂相關業績承諾文件，意發功率承諾2022年至2024年，三年累計收入為5.7億元，2023年及2024年毛利潤總額達到8000萬元。若意發功率未能完成以上業績承諾，則皇庭基金有權要求轉讓方按照業績未完成比例，退還最高不超過20%的轉讓款。

    “皇庭國際所處的商業租賃賽道已不在紅利期，主營業務增長乏力，公司‘大跨界’轉型收購半導體公司充滿未知。半導體和商業租賃是不同基因，商業邏輯、人才運營、治理結構完全不同，收購半導體公司，把業務擴展到半導體領域，前途恐怕沒有想象的美好。”獨立經濟學家王赤坤對記者如是說。