本報記者 楊潔

    12月8日，記者從中國信達獲悉，中國信達深入貫徹落實中央金融工作會議精神，牢固樹立以人民為中心的價值取向，立足“兩個大局”，強化使命擔當，夯實專業能力，深度參與房地產行業和重點受困房企風險化解，著力解決好金融領域人民群眾最關心最直接最現實的問題，為促進房地產市場平穩健康發展貢獻力量。

    據介紹，截至10月底，中國信達年內共投放房地產風險化解項目38個，規模188億元，保障30642套商品房按期交付，帶動1187億元項目復工復產。

    根據黨中央、國務院決策部署和金融管理部門有關要求，中國信達及時調整不動產業務策略，圍繞涉房各主體及項目，開展流動性紓困、問題企業及資產重整重組、城市閑置低效資產功能調整等，配合地方政府深度參與房企紓困，努力促進金融與房地產良性循環。

    此外，發揮集團協同的綜合優勢。依托旗下多家子公司的專業平臺，實施“金融+產業”一攬子解決方案。如深圳布吉保障房項目，通過“投放資金+補繳土地出讓金+聯建”方式，解決項目存量債務糾紛，盤活深圳市重大民生工程，按時交付954套保障房，助力保交樓、保民生、保穩定。

    在探索轉型發展路徑方面，中國信達聯合信達證券、信悅資管建立REITs攻關團隊，深入研究資產證券化、REITs相關業務模式，初步探索出“成立Pre-REITs基金—收購商業資產—運營賦能—通過資產證券化等手段實現退出”的業務模式，賦能房地產新發展模式，助力金融供給側結構性改革。

    中國信達表示，下一步，將充分發揮風險處置“國家隊”作用，提升房地產紓困化險專業能力，為積極穩妥防范化解房地產風險、構建房地產發展新模式作出新的貢獻。

（編輯 上官夢露）