本報記者 李靜

    12月10日晚間，“國貨一哥”李寧在港交所公告稱，將以22.08億港元從恒基兆業地產有限公司（以下簡稱“恒基兆業”）購買物業。

    12月11日早間，李寧股價持續走低，一度跌超16%，截至當日收盤，下跌14.29%，報18.30港元，市值為480.4億港元，創下年內新低。

    公告顯示，李寧間接全資附屬公司High Match Limited與恒基兆業簽訂買賣協議，計劃以22.08億港元價格收購恒基兆業旗下一家主要從事物業投資的公司，預計收購事項將于2024年1月28日前完成。

    據悉，李寧此次擬購買的物業為一整棟樓宇，總占地面積約9600平方英尺，總建筑面積約14.4萬平方英尺，樓宇包含22層商業、辦公空間以及兩層零售區域。據獨立物業估值師評估，該物業在2023年12月5日的估值為24.6億港元。

    李寧在公告中稱，將物業的一部分用作（李寧）集團于香港之總部。李寧表示，本集團在香港的業務具有龐大發展潛力。此外，拓展集團在香港的業務運營將有助于拓展國際業務，因而具有重要策略意義。通過收購事項購買物業用作集團的香港總部，展現了集團對香港的業務充滿信心，并標志著落實執行加強國際業務發展計劃。

    “當前香港物業價格具有較明顯的競爭力。作為港股上市企業，李寧積極拓展國際化成長空間，在香港建設總部符合企業發展需要。”廣科咨詢策略分析師沈萌對《證券日報》記者表示。

    今年以來，受經營業績等因素影響，李寧整體股價表現并不理想。據Wind數據，今年以來，李寧股價下跌約七成。

    10月25日，李寧披露的2023年第三季度最新運營狀況公告顯示，第三季度，公司銷售點（不包括李寧YOUNG）于整個平臺之零售流水按年實現中單位數增長。從渠道來看，線下渠道（包括零售及批發）獲得高單位數增長，其中零售渠道獲得20%至30%低段增長，批發渠道獲得低單位數增長，電子商務虛擬店鋪業務獲得低單位數下降。

    對于市場關注的庫存及竄貨、業績達成等問題，李寧管理層在11月2日舉行的投資者電話會中回應，公司已采取積極措施改善渠道庫存與竄貨的問題，并承諾在今年年底前回到健康的庫存水平。同時，第三季度業績不佳也使李寧下調全年業績指引，李寧在面向投資機構的內部會議上，下調了全年收益預期，將此前15%左右的年營收增速預期下調為“單位數”增長。