本報記者 謝嵐

    見習記者 梁傲男

    3月25日晚間，萬達酒店發展（下稱“萬達酒店”或“集團”）交出2023年成績單。報告期內，萬達酒店營收、毛利均實現雙位數增長。其中，營收9.83億港元，同比增長20.36%，毛利4.19億港元，同比增長22%。

    萬達酒店在財報中表示，預計2024年國內旅游市場將持續升溫，集團將密切關注業務運營的表現。此外，集團將持續擴張酒店網絡，并計劃于2024年新增42家酒店。集團將繼續審慎物色良好投資機會，繼續擴大收益來源，提升盈利能力，實現公司股東利益最大化。

    經歷2023年旅游業快速復蘇，萬達酒店入住率顯著恢復，業績實現大幅增長。財報顯示，2023年，萬達酒店在酒店運營及管理服務方面的收益達7.21億港元，同比增長約34.4%。從分部收益來看，2023年，集團酒店管理服務收入約5.45億港元，酒店設計及建設管理服務約1.73億港元，酒店營運收入約1.75億港元。

    萬達酒店管理的酒店以三種模式運營，分別為租賃與經營酒店、管理酒店及特許經營酒店。財報顯示，萬達酒店管理的酒店由截至2022年底的122家酒店、28656間客房擴張至截至2023年底的157家酒店、超過33900間客房。截至2023年12月31日，萬達酒店另有312家已簽約管理正在開發中尚未開業的酒店。

    2023年，文旅市場持續復蘇，商旅需求恢復帶來的暖意也傳導至酒店行業。對于酒店業而言，RevPAR（平均可出租客房收入）是非財務關鍵績效指標之一，定義為平均入住率和所獲得的平均每日每間房價的乘積。

    報告期內，萬達酒店的RevPAR同比上升43.1%至約279元。此外，集團平均房價（ADR）為499元，同比增長11.04%，同期客房出租率增長28.6%。

    在業內人士看來，萬達酒店的業績上漲，與其去杠桿、降低負債、實施輕資產化進程密切相關。

    旅游酒店行業高級經濟師趙煥焱對《證券日報》記者表示：“萬達酒店近年來實行輕資產化管理策略，投資小、負擔輕，在增加酒店管理項目后，酒店管理費收入和特許經營費收入相應提高，是集團在去年業績增長的原因。”

    此外，萬達酒店所屬的萬達商管集團也是業內最早嘗試做輕資產的企業之一。從集團整體戰略出發，萬達酒店成為最早開始嘗試輕資產運營的酒店管理公司，其品牌矩陣與運營模式已然具備復制能力。