本報訊 （記者王鏡茹）11月17日晚間，珠海珠免集團股份有限公司（以下簡稱“珠免集團”）披露《重大資產出售暨關聯交易報告書（草案）》，圍繞存量地產業務的處置路徑給出明確方案。根據草案，公司擬以現金方式向珠海投捷控股有限公司轉讓持有的珠海格力房產有限公司100%股權，交易作價55.18億元。

    公告顯示，以2025年1月份至7月份數據為基準，在本次交易完成的假設下，上市公司歸屬于母公司股東的凈利潤預計改善為約4978.47萬元，基本每股收益由-0.26元/股轉為0.03元/股，實現由虧轉盈。

    此次資產出售，是公司既定重組路徑的延續。2024年底，珠免集團通過重大資產置換引入珠海市免稅企業集團有限公司51%股權，同時置出非珠海區域的部分房地產業務，上市公司由以地產為主轉向以免稅為核心的大消費業務。

    此次草案的快速發布，體現了公司加速執行戰略的決心，也標志著其“去地產化”的戰略規劃正加快落地。

    對上市公司而言，這一輪操作不僅是將承壓的房地產業務從報表中剝離，更是在資產層面為主業發展清障。隨著公司戰略性退出房地產業務，其未來的戰略重心與價值創造引擎，將全面轉向消費服務領域的深度運營與能力構建。

    在完成內部結構優化后，珠免集團將有更多精力聚焦主業賽道上的外部機遇。從需求端看，今年前三季度，廣東省接待入境游客超7000萬人次，珠海拱北口岸本年度出入境旅客總量也已超1億人次。在入境客流高位運行、口岸通關能力持續釋放的基礎上，手機、微型無人機、非處方藥等新增品類與灣區跨境客群在科技消費、健康消費等方面的需求高度契合。對于扎根粵港澳大灣區、深耕口岸免稅的珠免集團而言，圍繞上述品類進行結構性布局，有望在口岸免稅場景中形成新的增長支點，提升單位客流產出和客單結構質量。

    整體來看，本次珠免集團重大資產出售在方向上延續了公司全面去地產化、聚焦免稅大消費的既定路徑，在財務上有助于修復盈利與資產結構，在政策層面與免稅新政、國企改革導向保持較高一致性。對于正在觀察由重轉輕、由地產向消費轉型案例的市場參與者而言，珠免集團的這次重組，或將成為一個具有代表性的樣本。

（編輯 張昕）