本報記者 陳瀟

    11月20日，地產板塊異動。接近今日午間收盤時，該板塊突然拉升，我愛我家等多股快速拉升沖擊漲停板。截至下午收盤，財信發展漲停，世聯行、特發服務、福星股份、光大嘉寶、招商蛇口、濱江集團等多股跟漲。

    消息面上，近期多地持續出臺穩樓市政策。例如，11月19日，佛山市八部門聯合印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》，推出12條樓市新政。其中包括加大存量土地“收調供”力度、嚴控新增商服用地供應規模和商住用地配比、加大住房公積金貸款購房支持力度等。

    多位業內人士認為，隨著“十五五”臨近，圍繞提升住房消費的穩樓市政策仍有繼續加碼的空間。

    中金研報分析認為，樂觀情景下，如果政策端超預期發力，包括頭部城市城中村改造積極推進、存量住房收儲加速落地、重點房企國有化及重組有所進展，直接觸發總交易量環比回升、庫存量快速壓降，則供需結構加速優化將帶來房價預期邊際好轉，市場有望過渡至“止跌回穩”的第二步。

    上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向《證券日報》記者表示，“十五五”規劃建議中提及了較多房地產相關展望，其中把清理住房消費的不合理限制性措施列為重要任務方向，這也或意味著一些城市的限制性政策有清晰的退出時間表，一些隱含的限制性措施將被清理，這也有助于進一步增加市場活躍度，帶動樓市持續止跌回穩。

    同策研究院聯席院長宋紅衛向《證券日報》記者表示，著眼未來，以高品質“好房子”為標準的住房將會不斷入市。同時，保障房作為城市新青年的居住保障，在“十五五”期間也將會持續發力。

（編輯 孫倩）