本報記者 王鶴

    4月29日，東原仁知服務集團（2352.HK）在港交所主板掛牌上市，首日開市高見12.20港元/股，漲2.52%，總市值8.13億港元。

    東原仁知服務作為年內第三支登陸港股市場的物業股，綜合實力強勁，多元協同競爭優勢顯著，財務數據表現亮眼。從企業經營來看，東原仁知服務收益由2019年的5.59億元人民幣增加至2021年的11.93億元人民幣；凈利分別為2559.2萬元、8446.8萬元、1.3億元人民幣，從2019年至2021年間增長約409.4%。每股有形資產凈值4.61港元-5.46港元，2021歷史市盈率4.95倍-6.40倍。

    多年來，東原仁知服務采取物業項目所在的現有城市擴大業務組合同時進入高增長潛力新城市的發展戰略。截至2021年12月31日，共有325個在管物業項目，包括住宅及非住宅物業，覆蓋中國16個省、自治區及直轄市的51個城市，總在管建筑面積約為2820百萬平方米。公司管理的物業合約建筑面積由2019年12月31日19.8百萬平方米增至2021年12月31日42.9百萬平方米，同比增長166.7%，實現規模高速增長。

    此外，本次東原仁知服務上市發售1666.67萬股，其中中國香港發售166.68萬股，國際發售1499.99萬股，每手200股，一手中簽率17.85%，中國香港公開發售獲4.35倍認購，凈籌1.359億港元，當中約65%用于透過戰略投資、合作及收購擴大集團的物業組合及業務規模。

（編輯 張明富）