本報記者 鄭馨悅

    7月10日晚間，旭輝控股集團（00884.HK）（以下簡稱：旭輝）發布公告稱，得益于積極提升銷售，公司1月-6月累計合同銷售現金回款超740億元，經營性現金流健康。

    公告還提及，公司于7月8日回購了500萬美元2023年1月到期的美元債，并考慮日后于適當時候進一步回購公司債券。在2022年已無剛性到期債務的情況下，此舉體現出公司積極進一步管理2023年到期債務的籌劃。

    此外，公司執行總裁陳東彪先生及CFO楊欣先生于6月23日至7月7日期間，耗資954萬元于二手市場購買境內公司債券，展現了公司管理層對未來前景充滿信心。

    針對近期市場傳言旭輝因資金緊張不打算贖回永續債，旭輝控股CFO楊欣表示：“旭輝1月-6月實現銷售回款740億元，現金流健康。今年1月-6月，房企海外債發行規模同比大幅下降超90%，在行業流動性偏緊的大環境下，公司將在企業財務安全邊際與融資成本之間做出平衡；將資金用在最有利于公司長期發展的地方，應對市場的不確定性，為股東創造價值。”

    據悉，旭輝6月銷售環比增長25%達到135億元，多個核心城市如北京、上海、南京、蘇州等貢獻顯著。隨著各地樓市政策持續放松、市場形勢逐步好轉，公司銷售情況有望得到進一步改善。

    2022年以來，旭輝是少數依舊在重點城市補充土儲的民營企業，在北京、長沙、青島等地獲取多幅優質地塊。同時，旭輝的代建業務發展提速，1-6月獲取了29個代建項目，實現了政府代建、資本代建等業務模式的突破。中信建投證券認為，旭輝代建業務的加速拓展顯示出公司在品牌、專業能力方面獲得了市場的充分認可，代建業務也將成為公司輕資產轉型的重要抓手，以及新的利潤增長點。

    花旗銀行認為，旭輝近期通過3個持有物業獲取37億元經營性貸款補充現金流，境內外開發貸和按揭也持續得到銀行的支持，再融資逐步恢復；加上銷售情況也逐步恢復，公司將度過嚴冬。作為綠檔房企，財務評級穩定，ESG達到BBB級水平，當前有更高的投資性價比。

    匯豐銀行則發布研究報告稱：“我們認為旭輝仍然是民營企業中最具韌性的公司，并將受益于下半年的銷售復蘇。目前股價具有49%的上漲空間，我們維持買入評級，目標價定為5.10港元不變。”

（編輯 張鈺鵬 李波）