本報(bào)記者 呂東

    房地產(chǎn)行業(yè)管理運(yùn)營難，難在哪？一是決策，二是落地。隨著信息技術(shù)的快速發(fā)展，大數(shù)據(jù)或?qū)樾袠I(yè)提供一個(gè)很好的解決方案。

    記者了解到，日前，平安好房為泰州市房管局傾力打造的房地產(chǎn)市場研究決策系統(tǒng)正式上線，該系統(tǒng)積極嘗試探索人工智能大數(shù)據(jù)在房地產(chǎn)決策領(lǐng)域的應(yīng)用，為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場運(yùn)行管理方式帶來極大的飛躍。通過系統(tǒng)建設(shè)，不僅為交易、登記、市場、物業(yè)以及住房保障等部門提供協(xié)同業(yè)務(wù)服務(wù)，同時(shí)還能為研究市場行情提供重要的決策輔助。

    “房地產(chǎn)決策系統(tǒng)能讓百姓少跑腿、讓數(shù)據(jù)多跑路。”泰州市房管局局長封伯表示，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，數(shù)據(jù)不連通，業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)和決策支持系統(tǒng)功能不匹配，有房屋核心數(shù)據(jù)但對外部缺乏參考意義等痛點(diǎn)，是房地產(chǎn)市場研究決策長期以來面臨的艱難課題。

    為了將分散在各個(gè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)整合、清洗，建數(shù)據(jù)倉庫成為了第一步。而數(shù)據(jù)從何而來？面對這個(gè)問題，封伯平給出的答案是，數(shù)據(jù)來源包括房產(chǎn)管理局內(nèi)部的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，以及來自于外部單位、開發(fā)企業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)的數(shù)據(jù)。

    據(jù)封伯平介紹，系統(tǒng)不但將住建系統(tǒng)已有的新建商品房、存量房、征收安置房保障房等數(shù)據(jù)的量、價(jià)、人因素進(jìn)行清洗建庫，又匯聚了統(tǒng)計(jì)、國土、金融、稅收等100多個(gè)經(jīng)濟(jì)、金融指標(biāo)。同時(shí)，還吸納了自來水、燃?xì)狻㈤_發(fā)企業(yè)樣本數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)推送數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)指標(biāo)，形成了穩(wěn)定的23個(gè)大類數(shù)據(jù)源的數(shù)據(jù)獲取機(jī)制。

    他還特別肯定了平安好房智慧房產(chǎn)云團(tuán)隊(duì)在協(xié)助搭建泰州房地產(chǎn)市場預(yù)判監(jiān)測系統(tǒng)時(shí)，專業(yè)的能力和在人工智能算法上的領(lǐng)先優(yōu)勢，使雙方在推動(dòng)智慧城市建設(shè)方面取得雙贏的成果。封伯平稱，此次泰州房管局在平安好房智慧房產(chǎn)云團(tuán)隊(duì)的協(xié)助下，以樓盤詳情、房屋銷售、土地成交、政策數(shù)據(jù)、水表數(shù)據(jù)等全景大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，引入人工智能深度學(xué)習(xí)算法引擎，全面實(shí)現(xiàn)對泰州房屋空置率的估算以及房價(jià)與成交量預(yù)測，目前準(zhǔn)確率可達(dá)95%以上，使得泰州政府在進(jìn)行有關(guān)房地產(chǎn)市場決策時(shí)“有數(shù)可尋，有據(jù)可依”，未來雙方還將繼續(xù)積極探索大數(shù)據(jù)人工智能在房地產(chǎn)決策領(lǐng)域的應(yīng)用。

    為應(yīng)對政府在房屋交易、租賃環(huán)節(jié)的核心痛點(diǎn)，平安好房創(chuàng)新推出“C字型連通+互補(bǔ)+協(xié)同+賦能”的創(chuàng)新型智慧城市房產(chǎn)云平臺，在不影響政府現(xiàn)有日常業(yè)務(wù)核心系統(tǒng)正常運(yùn)行的前提下，從外圍切入，映射政府?dāng)?shù)據(jù)，與軟硬件供應(yīng)商合作提供第三方技術(shù)支持，幫助政府補(bǔ)短板、提效率、增效能。同時(shí)還會為政府提供后續(xù)運(yùn)維服務(wù)，并針對各地政府不同的需求提供個(gè)性化解決方案，全方位賦能政府核心系統(tǒng)，使之更好地運(yùn)行和管理。平安好房目前已將區(qū)塊鏈、OCR、AI客服機(jī)器人、VR看房、房型圖3D轉(zhuǎn)換、生物識別等技術(shù)靈活應(yīng)用于智慧房產(chǎn)建設(shè)方案之中。

    作為平安集團(tuán)智慧城市生態(tài)圈和房產(chǎn)生態(tài)圈的重要承載者，平安好房秉承“有專業(yè)、有溫度、有責(zé)任”的服務(wù)理念，依托集團(tuán)領(lǐng)先的科技實(shí)踐能力和豐富的綜合金融經(jīng)驗(yàn)，打造了由平安好房網(wǎng)、智慧房產(chǎn)云、智慧經(jīng)紀(jì)云、智慧地產(chǎn)云組成的“一網(wǎng)三云”房產(chǎn)科技服務(wù)云平臺，旨在以卓越實(shí)力和工匠精神全心賦能各方合作伙伴，助力政府提升房產(chǎn)監(jiān)管能力和服務(wù)效率，促進(jìn)房產(chǎn)生態(tài)圈健康穩(wěn)定發(fā)展。

    在半年的時(shí)間內(nèi)，已經(jīng)與全國上百座地市級城市達(dá)成初步合作意向，成功簽約深圳、上海奉賢、南寧、泰州、石家莊、肇慶、西雙版納、西藏全區(qū)等20多個(gè)地市自治區(qū)，其中三亞、樂山等地已通過政府一期驗(yàn)收，合作領(lǐng)域包括房產(chǎn)交易、租賃、公租房運(yùn)營等智慧房產(chǎn)各環(huán)節(jié)。