3月26日，中國恒大發布2018年年報。公司2018年實現營收4662億元，同比增長49.9%；合約銷售額5513.4億元，同比增長10.1%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤373.9億元，同比增長53.4%。

    恒大董事局主席許家印表示，預計2019年房地產市場健康發展，房價不會大起大落。房地產稅可以遏制投機，但對于剛需不會產生很大影響。多元化發展方面，許家印表示，恒大目前四大領域布局已經完成，近5年內不會涉足新的行業。恒大已經完成布局新能源全產業鏈，力爭3-5年成為世界規模最大、實力最強的新能源汽車集團。針對市場關注的回歸A股市場事項，公司董事局副主席夏海鈞表示，恒大地產回歸A股的各項工作在有序推進。

    保持強勁增長

    重要經營財務數據方面，恒大上年毛利潤達1689.5億元，同比大增50.5%；核心凈利潤達783.2億元，同比大增93.3%。這一水平目前遠超同期公布業績的房企。截至2018年年底，恒大總資產達1.88萬億元，居行業首位，凈資產達到3086億元，同比大增27.4%。截至2018年期末，公司現金余額2042億元。

    對于業績大幅增長的主要原因，夏海鈞表示，公司從2017年開啟戰略轉型，保持規模適度增長，重點注重增長質量；推出高品質、高性價比的產品，推動銷售穩健增長；通過統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式，大幅降低了銷售、管理費用率，成本控制保持了利潤的持續增長；超前的土地儲備戰略。截至2018年年底，恒大在228個城市擁有項目811個，土地儲備達3.03億平方米，土儲成本為1635元/平方米。低成本的土地確保了公司的利潤水平。此外，恒大2017年徹底還清了所有永續債，為2018年及后續節省了大量財務成本。

    對于2019年的市場展望，許家印表示，“今年市場很健康，房價不會大起大落。房地產稅可以遏制投機，但對于剛需不會產生較大影響。”

    城市布局方面，夏海鈞表示，恒大重點布局人口凈流入和產業聚集的城市。粵港澳的布局方面，許家印透露，恒大在大灣區已經完成多個產業布局。恒大目前在大灣區有109個住宅項目，土地儲備4927萬平方米，貨值1.6萬億元。其中，深圳有45個項目，土地儲備2903萬平方米。在深圳的土地儲備行業排名靠前，未來將帶來巨大的市場效應。

    “恒大積極在大灣區布局高端制造業和旅游產業。比如，恒大的汽車整車生產基地在廣州南沙，恒大童世界也在南沙。我們將在深圳積極布局汽車高端制造產業。”夏海鈞表示。

    多元化穩步推進

    多元化發展方面，許家印表示，選擇產業一定要與恒大的規模匹配。“恒大先進入糧油、乳業、礦泉水產業。但經過探索發現，一年銷售幾億、幾十億的產業體量，和恒大年銷售六千億的規模不匹配。恒大要選擇大的產業。經過前9年的調研和探索，恒大進入了旅游產業、大健康產業以及新能源汽車產業。這些行業都有希望成為下一個萬億行業。”

    許家印進一步表示，通過并購瑞典NEVS、卡耐公司、輪轂電機公司等一系列海外優質產業鏈資產和自主研發，恒大進入新能源汽車產業已解決整車制造、電池、電機、銷售網絡及充電樁這五大制約瓶頸。“看好新能源汽車產業，我們的布局和步子扎實。”許家印說。

    對于恒大的造車優勢，許家印表示，除了資金實力外，在產業的發展過程中，最核心的就是企業管理。恒大這些年在企業管理方面很有信心，在企業制度建設、文化建設、隊伍建設等方面都下了很大工夫，形成了從嚴管理、獎罰分明的管理文化以及強大的執行力。