據媒體報道，蛋殼公寓拖欠包括租戶、供應商、保潔等薪資和賬款，蛋殼北京總部數百人維權。

    蛋殼公寓北京總部聚集數百人維權

    據中國新聞周刊報道，11月9日，蛋殼公寓北京總部聚集數百人維權，包含租戶、供應商、保潔、維修人員，現場發生肢體沖突。

    來自蘇州的承包商表示，蛋殼公寓拖欠其工程款近160萬元，其中59萬拖欠了2年多。今年7、8月份開始完全不付款了，蛋殼一開始給出的解釋是遇到疫情，讓大家一起扛一扛。一開始承包商還是和蛋殼站在一起的，但如今工人的工資都發不起了。而蛋殼卻完全不付款，讓承包商完全扛不住了，只能到總部來維權。

    據一安徽承包商透露，蛋殼公寓合計欠款超100萬，蛋殼曾向其承諾分期支付欠款，但從去年12月至今仍未收到欠款。

    蛋殼公寓子公司百家修維修人員表示，蛋殼已拖欠數百名員工薪資長達4個月。

    蛋殼公寓：公司沒有錢，請回家等

    據鳳凰網科技報道，截止目前，有工作人員對供應商表示，“公司沒有錢，請回家等待”。

    不過，記者留意到，在10月中旬，蛋殼公寓曾在微博表示：近期，部分合作方因與本公司存在商業糾紛，采取了過激行為。散布“蛋殼跑路、倒閉”等相關不實言論、視頻、圖片，公司已報警處理。目前，蛋殼公寓經營活動一切正常，請大家放心！同時，我們也正在積極處理糾紛。

    房主房租被拖欠

    租客斷網欠債降租金

    不僅拖欠供應商賬款，蛋殼公寓的房東、租客也爆出相關問題。多個城市的租戶由于蛋殼停交水電費、網絡運營商費等，普遍出現停水停電、網絡中斷、保潔中斷、修理自費的情況。

    據央視財經，近期，深圳地區的一些蛋殼公寓租客在網上發文投訴稱：自己租住的蛋殼公寓出現了大面積斷網。

    蛋殼公寓客服電話：由于北京、上海、深圳和廣州的寬帶運營商設備故障，造成部分租戶公寓寬帶斷網問題，目前正在緊急檢修網絡，恢復后將第一時間告知。

    當租客們電話聯系蛋殼公寓的網絡供應商時，對方卻給出了和蛋殼公寓不一樣的說法。蛋殼公寓網絡供應商客服電話：這條寬帶已經暫停了，是辦理寬帶的用戶，蛋殼公寓申請暫停了寬帶。

    此外，包括上海、深圳、杭州等多地租戶還出現返現困難、退租不到賬、賬戶余額提現困難等情況。

    同時，也有房東表示，原本按季度支付給房東的租金。由于資金緊張被蛋殼單方面修改為按月支付，有的甚至中斷打款。

    而天眼查顯示，蛋殼今年的房屋租賃合同糾紛激增。

    其中，中國執行信息公開網顯示，近期，紫梧桐（北京）資產管理有限公司添2條被執行人信息，立案時間均為11月4日，執行標的分別為519.1萬元和1.42萬元。

    今年年初剛上市

    股價暴跌近9成，市值蒸發超130億

    資料顯示，蛋殼公寓是紫梧桐（北京）資產管理有限公司旗下的中高端公寓品牌，公司成立于2015年初。蛋殼公寓致力于用互聯網方式改造傳統的住房租賃行業，產品形態涵蓋合租公寓、整租公寓等，現已進入北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、武漢、南京成都、蘇州、無錫、重慶、西安等13地市場。

    2020年1月17日，蛋殼公寓在紐約證券交易所正式掛牌上市，成為2020年登陸紐交所的中國第一股。

    然而，上市后，蛋殼公寓便迅速破發。資料顯示，蛋殼公寓最新股價近剩下1.6美元，相較于上市時已暴跌近90%，市值僅剩2.92億美元，蒸發超20億美元（超130億元）。

    入住率下降，公寓數暴跌上萬間

    一季度巨虧12.3億

    最新披露的財報顯示，截至今年一季度，蛋殼的公寓式從去年底的43.83萬間降至41.9萬間，暴跌近2萬間。

    同時，蛋殼公寓的入住率呈現下降趨勢，從去年二季度的89%下降到今年一季度的75.6%。據報道，租金收入下降再加上市場競爭激烈，蛋殼公寓不得不開始降價，利潤空間被不斷壓縮，從2018年三季度的每間每月752元，下降到517元左右。

    蛋殼公寓最新公司財報顯示：2020年第一季蛋殼公寓收入達19.40億元，同比增長62.5%；其凈虧損為12.3億元人民幣。

    此外，今年受疫情沖擊，2020年上半年，租賃市場“旺季不旺”，長租公寓企業迎來行業“寒冬”。為了解決困局，蛋殼等多家品牌長租公寓相繼拋出“億元補貼”的宣傳口號，在7月第一天蛋殼推出“7月安居計劃”，以“免費住兩個月”、“畢業生0押金”等為核心宣傳點，在官方宣傳上也是打出了“億元補貼”的口號。

    同時，市場分析，蛋殼公寓現金流惡化的另一個原因，是相關部門對租金貸業務的監管收緊。據悉，蛋殼上市前有67.9%的租客都使用了租金貸，這一比例最高曾經超過了9成。

    租金貸相當于年付，對公司來說一次性能拿到一年的錢，資金流動性會比較大，好周轉一點，蛋殼公寓可以拿錢去做別的事情，收更多的房子。

    然而去年底，住建部等六部門發布新規：住房租賃企業租金收入中，住房租金貸款金額占比不得超過30%，超過比例的應當于2022年底前調整到位。這意味著，蛋殼公寓來自租金貸業務的現金流入將會大幅減少。