2019年1—4月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

    一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

    2019年1—4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資34217億元，同比增長(zhǎng)11.9%，增速比1—3月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資24925億元，增長(zhǎng)16.8%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為72.8%。

    1—4月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資19043億元，同比增長(zhǎng)10.8%，增速比1—3月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資7177億元，增長(zhǎng)8.7%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資7083億元，增長(zhǎng)18.4%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資915億元，增長(zhǎng)10.6%，增速回落11.2個(gè)百分點(diǎn)。

    1—4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積722569萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.8%，增速比1—3月份提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積501832萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.4%。房屋新開工面積58552萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.1%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積43335萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.8%。房屋竣工面積22564萬(wàn)平方米，下降10.3%，降幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積16040萬(wàn)平方米，下降7.5%。

    1—4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積3582萬(wàn)平方米，同比下降33.8%，降幅比1—3月份擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款1590億元，下降33.5%，降幅擴(kuò)大6.5個(gè)百分點(diǎn)。

    二、商品房銷售和待售情況

    1—4月份，商品房銷售面積42085萬(wàn)平方米，同比下降0.3%，降幅比1—3月份收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)0.4%，辦公樓銷售面積下降12.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降8.8%。商品房銷售額39141億元，增長(zhǎng)8.1%，增速提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)10.6%，辦公樓銷售額下降11.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降5.4%。

    1—4月份，東部地區(qū)商品房銷售面積16686萬(wàn)平方米，同比下降4.3%，降幅比1—3月份收窄2.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額21023億元，增長(zhǎng)6.0%，增速提高4.9個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積11836萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.4%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；銷售額8334億元，增長(zhǎng)10.4%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積12032萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.8%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額8553億元，增長(zhǎng)11.8%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積1531萬(wàn)平方米，下降4.2%，1—3月份為增長(zhǎng)0.3%；銷售額1230億元，增長(zhǎng)3.3%，增速回落3個(gè)百分點(diǎn)。

    4月末，商品房待售面積51380萬(wàn)平方米，比3月末減少266萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少357萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少17萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加30萬(wàn)平方米。

    三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

    1—4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金52466億元，同比增長(zhǎng)8.9%，增速比1—3月份提高3個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款8955億元，增長(zhǎng)3.7%；利用外資34億元，增長(zhǎng)1.0倍；自籌資金15687億元，增長(zhǎng)5.3%；定金及預(yù)收款17249億元，增長(zhǎng)15.1%；個(gè)人按揭貸款8031億元，增長(zhǎng)12.4%。

    四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

    4月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.92，比3月份提高0.14點(diǎn)。