2019年1—4月份全國房地產開發投資和銷售情況

    一、房地產開發投資完成情況

    2019年1—4月份，全國房地產開發投資34217億元，同比增長11.9%，增速比1—3月份提高0.1個百分點。其中，住宅投資24925億元，增長16.8%，增速回落0.5個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為72.8%。

    1—4月份，東部地區房地產開發投資19043億元，同比增長10.8%，增速比1—3月份提高0.5個百分點；中部地區投資7177億元，增長8.7%，增速提高0.3個百分點；西部地區投資7083億元，增長18.4%，增速回落0.5個百分點；東北地區投資915億元，增長10.6%，增速回落11.2個百分點。

    1—4月份，房地產開發企業房屋施工面積722569萬平方米，同比增長8.8%，增速比1—3月份提高0.6個百分點。其中，住宅施工面積501832萬平方米，增長10.4%。房屋新開工面積58552萬平方米，增長13.1%，增速提高1.2個百分點。其中，住宅新開工面積43335萬平方米，增長13.8%。房屋竣工面積22564萬平方米，下降10.3%，降幅收窄0.5個百分點。其中，住宅竣工面積16040萬平方米，下降7.5%。

    1—4月份，房地產開發企業土地購置面積3582萬平方米，同比下降33.8%，降幅比1—3月份擴大0.7個百分點；土地成交價款1590億元，下降33.5%，降幅擴大6.5個百分點。

    二、商品房銷售和待售情況

    1—4月份，商品房銷售面積42085萬平方米，同比下降0.3%，降幅比1—3月份收窄0.6個百分點。其中，住宅銷售面積增長0.4%，辦公樓銷售面積下降12.4%，商業營業用房銷售面積下降8.8%。商品房銷售額39141億元，增長8.1%，增速提高2.5個百分點。其中，住宅銷售額增長10.6%，辦公樓銷售額下降11.7%，商業營業用房銷售額下降5.4%。

    1—4月份，東部地區商品房銷售面積16686萬平方米，同比下降4.3%，降幅比1—3月份收窄2.5個百分點；銷售額21023億元，增長6.0%，增速提高4.9個百分點。中部地區商品房銷售面積11836萬平方米，增長2.4%，增速回落0.4個百分點；銷售額8334億元，增長10.4%，增速回落0.5個百分點。西部地區商品房銷售面積12032萬平方米，增長3.8%，增速回落0.5個百分點；銷售額8553億元，增長11.8%，增速回落0.4個百分點。東北地區商品房銷售面積1531萬平方米，下降4.2%，1—3月份為增長0.3%；銷售額1230億元，增長3.3%，增速回落3個百分點。

    4月末，商品房待售面積51380萬平方米，比3月末減少266萬平方米。其中，住宅待售面積減少357萬平方米，辦公樓待售面積減少17萬平方米，商業營業用房待售面積增加30萬平方米。

    三、房地產開發企業到位資金情況

    1—4月份，房地產開發企業到位資金52466億元，同比增長8.9%，增速比1—3月份提高3個百分點。其中，國內貸款8955億元，增長3.7%；利用外資34億元，增長1.0倍；自籌資金15687億元，增長5.3%；定金及預收款17249億元，增長15.1%；個人按揭貸款8031億元，增長12.4%。

    四、房地產開發景氣指數

    4月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為100.92，比3月份提高0.14點。