■本報記者 杜雨萌

    無論買房、賣房或是租房，很大程度上都繞不開房地產中介機構，然而，部分房產中介為了賺取“中間價”，不惜冒著違法違規的風險去提供居間代理、虛假材料或騙取購房資格等服務。在此背景下，全國各地紛紛開展了對于房地產市場亂象的監管整治行動，其中，運營操作不規范的中小型房產經紀機構成為監管層重點打擊的對象之一，數以百計的房產中介機構被查處。

    以北京為例，《證券日報》記者統計發現，今年以來，北京住建委深入推進房地產市場領域掃黑除惡專項工作，共對221家房地產經紀機構的違法違規行為進行查處。其中，重點整治發布委托手續不全、違規租賃、違法群租、虛假房源信息、商改住以及炒作“學區房”等房地產市場亂象。

    58安居客房產研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，“房住不炒”的目的是通過遏制住房投機性需求，合理有效引導買房需求，妥善保障保護住房消費。因此，無論是今年監管層持續收緊房地產調控政策，還是以北京住建委為首的加大對違法違規房產中介的查處力度，都是落實“房住不炒”的實際體現。

    張波稱，監管部門對于房產中介的“全面體檢”，可以保障房地產交易市場活動規范有序，精準打擊中介人員參與和助力炒房的行為，同時對于“凈化”二手房源信息，增強交易雙方信息透明度均會起到積極作用。

    事實上，從今年的監管環境來看，除了對中端加大查處力度外，無論是前端的房企融資，還是末端的消費需求，樓市調控政策均在持續加碼。據中原地產的統計，2019年前7個月，中央和地方政府累計出臺了307次與房地產市場相關的調控政策，這一頻率比去年同期高出47次，并創歷史同期新高。相對應地，是目前商品房銷售情況以及上半年一度火熱的土地市場，均有明顯降溫。